Impormasyon sa Buwis sa Kita Tungkol sa Pagbebenta ng Iyong Bahay

Kapag nagbebenta ka ng iyong bahay, ang mga buwis sa kita ay madalas na ang huling bagay sa iyong isip. Mahalaga na isaalang-alang kung babayaran mo ang buwis sa pagbebenta, gayunpaman. Ang mga kita sa mga benta sa bahay ay itinuturing na mga pagbubuwis sa pagbubuwis, ngunit ang isang malaking halaga ng pakinabang na ito ay ibinukod mula sa buwis.

Maaari mong maiwasan ang mga buwis sa pakinabang sa pagbebenta ng iyong tahanan.

Pag-uulat ng Batayan ng Gastos

Ang mga kapital o pinsala sa kapital ay ang pagkakaiba sa pagitan ng presyo ng pagbebenta ng iyong bahay at batayan ng gastos. Kabilang sa batayan ng gastos ang presyo ng pagbili, ilang mga gastos sa pagsara at mga gastos para sa pag-aayos o pagpapabuti ng iyong tahanan.

Pagbubukod ng Capital Gain

Ang Internal Revenue Service ay nagpapahintulot sa iyo na ibukod ang isang paunang natukoy na halaga ng mga kapital na nakuha sa pagbebenta ng iyong pangunahing tirahan. Kailangan mong pag-aari at gamitin ang bahay bilang iyong pangunahing tahanan sa kabuuan ng dalawa sa huling limang taon. Ang dalawang taon ay hindi kailangang magkasunod.

Maramihang Pagbebenta sa Bahay

Hindi mo maibabalik ang pakinabang sa pagbebenta ng iyong tahanan kung hindi mo nakuha ang pag-aari sa ibang tahanan sa loob ng nakaraang dalawang taon. Nalalapat ang mga eksepsiyon kung ang pangalawang sale sa bahay ay dahil sa isang pagbabago sa trabaho, kalusugan o di-inaasahang pangyayari. Sa mga kasong ito, maaari mong ibukod ang isang nabawasan na halaga ng mga kapital na kita.

Pagbebenta ng Bahay sa Pag-upa

Ang pagkuha mula sa pagbebenta ng isang rental house ay napapailalim sa parehong mga kinakailangan para sa pagbebenta ng isang pangunahing bahay. Kung hindi ka kwalipikado para sa pagbubukod, ang nakuha sa pagbebenta ng rental ay ganap na mabubuwisan.

Kung saan Mag-ulat ng Mga Katangian

Kung kwalipikado ka para sa pagbubukod ng mga nakakuha ng capital, hindi mo kailangang iulat ang pagbebenta ng iyong tahanan sa IRS. Kung hindi ka kwalipikado, dapat mong iulat ang pakinabang sa iyong pangunahing tahanan sa Iskedyul D ng iyong IRS Form 1040. Ang mga natamo sa mga rental house ay iniulat sa Form 4797.