Talaan ng mga Nilalaman:
- Unang-time na Mga Pangunahing Kaalaman sa Mamimili
- Tulong sa Tulong sa Pananalapi sa Pabahay
- Maghanap ng Isang Pinaghiram at Pautang
- Piliin ang Tamang Bahay
Ang pagbili ng isang bahay ay maaaring ranggo sa tuktok ng iyong listahan ng mga pinansiyal na layunin, ngunit kung mayroon kang kaunti o walang pera para sa isang down payment, maaaring mayroon kang mga taon ng pag-save upang gawin bago ka maaaring bumili. Magpasok ng mga first-time homebuyer grant - libreng pera na pumupuno sa puwang sa pagitan ng halaga ng pagbili ng isang bahay at ang halaga na iyong maibibigay. Hindi sakop ng pederal na grant ang buong halaga ng pagbili, ayon sa Department of Housing and Urban Development, na nangangasiwa ng mga programang grant ng pederal. Kung maaari kang makakuha ng isang mortgage, gayunpaman, maaari kang maging kwalipikado para sa mga gawad mula sa gobyerno o mga lokal na samahan upang i-offset ang mga gastos sa pagbili ng bahay.
Unang-time na Mga Pangunahing Kaalaman sa Mamimili
Karamihan sa mga pamigay ng homebuyer at lahat ng gawad na pinangangasiwaan ng pamahalaang pederal ay nangangailangan ng unang-oras na pag-aaral ng homebuyer. Ang mga pampinansyal na kurso sa pagpapayo ay naghahanda sa iyo para sa proseso ng aplikasyon ng mortgage at makakatulong sa iyo ng badyet para sa homeownership. Upang makakuha ng grant, dapat kang maging kuwalipikado para sa isang mortgage, na kung saan ay nangangahulugan na nagpapatunay ng kita, mga ari-arian at isang katanggap-tanggap na kasaysayan ng kredito. Sa pangkalahatan, ang target na pederal at lokal na target ay isang partikular na lugar, o isang pangkat ng mga propesyonal, tulad ng mga guro, at may mga paghihigpit sa kita. Ang sukat ng iyong sambahayan na kamag-anak sa iyong taunang kita ay hindi maaaring lumampas sa mga natukoy na antas ng mababa o katamtamang kita para sa isang lugar.
Tulong sa Tulong sa Pananalapi sa Pabahay
Simulan ang iyong paghahanap para sa unang-oras na mga pamigay ng hombuyer sa lokal na ahensiya sa pananalapi sa pabahay ng iyong estado. Ang HUD ay nagbibigay ng mga pederal na pondo sa mga estado at mga estado na nagpapakalat ng mga pondo sa mga county. Ang ahensya sa pananalapi sa pabahay ng iyong estado ay maaaring magbigay ng isang listahan ng mga ahensiya ng komunidad at mga organisasyon sa iyong county na inaprubahan upang gumana sa mga programa ng HUD grant. Pagkatapos ay makipag-ugnay sa mga indibidwal na organisasyon para sa mga detalye, tulad ng availability ng grant, mga kinakailangan sa pagiging karapat-dapat, at mga cooperating mortgage lenders. Makakahanap ka ng mga di-pederal na pamigay sa pamamagitan ng mga independiyenteng organisasyon at hindi mga kapakinabangan. Halimbawa, ang Pondo ng Tulong sa Pabahay ng Militar ay nagbibigay ng mga gawad na sumasaklaw sa iyong mga gastos sa pagsasara.
Maghanap ng Isang Pinaghiram at Pautang
Hindi lahat ng mga pinagmumulan ng mortgage - mga broker, bangko o mga unyon ng kredito - ay inaprubahan upang gumawa ng mga pautang sa bahay kasabay ng unang-panahong mga gawang pambibilis. Gayundin, tanging ang ilang mga programa ng pautang ay maaaring magamit kasabay ng isang grant. Halimbawa, ang Pederal na Pangangasiwa ng Pabahay ay isa sa mga pinaka-tinatanggap na mga programa sa pamamagitan ng unang-oras na mga homebuyer na may mga pamigay. Ang FHA, isang ahensya sa loob ng HUD, ay tumutulong sa mga nagtatrabaho sa mababang-at-moderate na kita at nangangailangan ng isang maliit na down payment na 3.5 porsiyento. Pinapayagan ng FHA ang mga gawad upang masakop ang down payment kasama ang mga gastos sa pagsasara. Nagbibigay din ang mga nagpapahiram ng kanilang sariling linya ng mga programang pautang upang mapalakas ang mga pagkakataon sa homeownership, na maaaring magkaroon ng mababang mga pagbabayad.
Piliin ang Tamang Bahay
Pumili ng isang bahay na nakakatugon sa mga kinakailangan ng programa ng grant. Halimbawa, ang ilang mga programa ay nangangailangan na bumili ka sa isang lugar o tract na itinalaga para sa revitalization. Ang bahay ay dapat pumasa sa parehong mga tagapagpahiram ng mortgage at ang mga kinakailangan ng programa ng grant para sa kondisyon at halaga, tulad ng tinutukoy ng isang home appraisal. Ang mga paghihigpit sa pag-upa ay nalalapat din: Dapat mong gamitin ang tahanan bilang iyong pangunahing tirahan at lumipat sa bahay sa loob ng isang tiyak na tagal ng panahon - karaniwang 30 hanggang 60 araw - sa loob ng pagsasara.