Kung ang Aking Mga Apartment Floods Ang May-ari ay Magkaroon ng Iba Pang Pagpipili ng Pabahay?

Ang pinsala sa ari-arian ay maaaring mangyari sa halos kahit sino, sa halos anumang dahilan. Sa isang baha, ang pagpapasiya ng kasalanan at / o pananagutan na kasama ng mga termino na nakabalangkas sa kasunduan sa pag-upa ay nangangasiwa sa mga pagkilos ng may-ari at nangungupahan. Walang madaling paraan upang matukoy ang kabuuan ng kung ano ang nangyayari pagkatapos ng isang baha sa apartment, dahil ang bawat sitwasyon ay natatangi. Gayunpaman, mayroong ilang mga pangkalahatang alituntunin sa real estate upang isaalang-alang ang mga responsibilidad ng mga may-ari at mga karapatan ng nangungupahan.

Ang pinsala mula sa pagbaha ay maaaring isang bangungot para sa mga nangungupahan.credit: Victor Zastol`skiy / Hemera / Getty Images

Halaga ng Pinsala

Kung ang apartment ay nagpapatakbo ng mainit na tubig at elektrisidad, ang may-ari ay walang obligasyon na magkaloob ng alternatibong pamumuhay na credit: Tay Jnr / Digital Vision / Getty Images

Kung bahagyang baha ang apartment, tumatakbo ang mainit na tubig, nagtatrabaho sa kuryente at ang karamihan sa espasyo ay madaling pakisamahan, ang may-ari ay walang obligasyon na magbigay ng kahaliling buhay na kaluwagan sa nangungupahan habang nag-aayos. Gayunpaman, sa kabila ng mga salita sa lease, ang ilang mga panginoong maylupa ay maghahandog ng pansamantalang accommodation sa isang nangungupahan pagkatapos ng baha. Anuman, hanggang sa may-ari ng lupa upang magpasiya kung ano ang nais niyang ihandog ang nangungupahan. Kung ang apartment ay isang kabuuang pagkawala, sa kabilang banda, ang mga patakaran ay nagbabago.

Kabuuang Pagkawala

Sa kaso ng isang apartment na isang kabuuang pagkawala pagkatapos ng isang baha, ang lease ay epektibong wawakasan awtomatikong.credit: Comstock / Stockbyte / Getty Images

Sa kaso ng isang apartment na isang kabuuang kawalan pagkatapos ng isang baha, ang lease ay nagiging epektibong awtomatikong tinapos. Sa kasong ito, ang may-ari ay hindi kailangang magbigay ng kanlungan sa nangungupahan. Ang tanging eksepsiyon sa patakaran na iyon ay kung ang may-ari ay nagkasala para sa hindi tama ang pagpapanatili o pag-aayos ng tubo sa yunit. Kung ang nangungupahan na suspek na sanhi ng baha, siya ay may karapatan na makipag-usap sa isang abogado at humiling ng isang pagsisiyasat. Ang pinakamahusay na mapagpipilian para sa sinumang tagapaglingkod ay ang magkaroon ng patakaran sa seguro ng isang renter upang magbigay ng pansamantalang tirahan sa kaganapan ng isang kagipitan, dahil ang mga claim at proseso ay tumatagal ng oras at hindi maaaring magbigay ng agarang tulong.

Mga Personal na Pag-aari

Ang may-ari ay walang pananagutan pagdating sa pinsala sa baha sa mga kasangkapan, damit, elektroniko o iba pang mga personal na ari-arian ng isang nangungupahan.credit: Michael Blann / Digital Vision / Getty Images

Ang may-ari ay walang pananagutan pagdating sa pinsala sa baha sa mga kasangkapan, damit, elektroniko o iba pang mga personal na ari-arian ng isang nangungupahan. Ang katagang ito ay inilaan sa bawat lease, hindi alintana ang heograpikong lokasyon at anuman ang kasalanan o pangyayari. Ang tanging paraan upang mabawi ang mga pagkalugi bilang isang nangungupahan ay ang magkaroon ng patakaran sa seguro ng renter.

Mga Pagkakasira sa At-Fault

Kahit na mas masahol pa kaysa sa pagkawala ng isang lugar upang mabuhay pagkatapos ng baha ay alam na may karapatan ang may-ari ng singil sa nangungupahan para sa kabayaran kung ang pagbaha ay resulta ng kapabayaan o direktang pinsala ng nangungupahan. Kung hindi nagbayad ang nangungupahan, maaaring hanapin ng may-ari ang isang hatol na hatol ng korte para sa pagbabayad, bukod pa sa pagbibigay ng isang pahayag sa kasaysayan ng pag-aarkila at ulat ng pag-aarkila ng nangungupahan, na ginagawang mahirap para sa kanya na makahanap ng bagong lugar upang mabuhay.