Paano Magsimula ng Negosyo sa Pagtasa ng Real Estate

Paano Magsimula ng Negosyo sa Pagtasa ng Real Estate. Ang pagtatasa ng real estate ay isa sa mga mas kaakit-akit na trabaho na mayroon. Madaling magsimula at isang perpektong posisyon para sa isang taong gustong magtrabaho mula sa bahay. Ang patuloy na pagbili at pagbebenta ng mga bahay at condominiums ay maaaring mangahulugan ng matatag na trabaho, lalo na sa isang lugar ng metro.

Paano Magsimula ng isang Negosyo sa Pagrenta ng Real Estate sa Pagrenta: David Sacks / Photodisc / GettyImages

Pumili ng Lisensya sa Pagtasa ng Real Estate

Hakbang

Pumili ng isang standard na lisensya sa appraiser sa real estate upang magawa ang karaniwang gawain ng pagtatasa ng real estate. Ang lisensyang ito ay magpapahintulot sa tagadala nito upang magsimulang tumitingin sa mga site ng pangkalahatang pag-aari. Kahit na ito ay hindi bilang dalubhasa bilang iba pang mga lisensya tasa ng real estate, ito ay nagbibigay ng isang solid base upang simulan ang appraising propesyonal, at lalo na kapaki-pakinabang sa mga lunsod o bayan lugar.

Hakbang

Magsanay para sa isang tirahan na lisensya ng appraiser sa real estate upang simulan ang mga bahay na nakatalaga sa presyo na higit sa isang milyong dolyar. Ito ay isang lisensya sa angkop na lugar, ngunit maaari itong maging lubos na kapaki-pakinabang kung ang iyong negosyo sa pagtatasa ng real estate ay matatagpuan malapit sa ilang mga high-end na kapitbahayan o sa mga lugar ng metropolitan tulad ng Detroit, Seattle o Chicago.

Hakbang

Mag-aplay para sa isang pangkalahatang lisensya appraiser sa real estate upang gawin ang isang maliit na bit ng lahat ng bagay, kabilang ang mataas na halaga ng real estate appraisals, na kung saan ay kadalasang sakop lamang ng mga appraisers na mayroong lisensya ng residential real estate appraiser. Ang ganitong uri ng lisensya ay darating na magaling para sa mga appraiser na nagsisimula sa kanilang mga negosyo sa maliliit na bayan o mga rural na lugar. Ang lisensya ay nangangailangan ng mas maraming oras sa pag-aaral kaysa sa karaniwang lisensya, ngunit ang resulta ng flexibility ay karaniwang nagkakahalaga ito.

Hakbang

Kunin ang lisensya ng tagasanay sa real estate appraiser upang magawa ang mga appraisals ng real estate bilang isang intern. Ang lisensyang ito ay nangangailangan ng mas kaunting oras sa pag-aaral kaysa sa alinman sa mga lisensya sa itaas, ngunit hindi ito hayaan ang tagadala ay magsimulang tumaya sa real estate nang walang tagapagturo.

Hakbang

Piliin ang estado kung saan nais mong simulan ang iyong real estate business assessment. Tandaan na ang bawat estado ay may sariling mga pamantayan upang matugunan upang makakuha ng lisensya sa tasa ng real estate, pati na rin ang sariling mga pagsubok. Ito ay katulad ng mga pagsusulit sa bar ng estado na dapat ipasa ng mga abogado upang magsanay ng batas sa isang partikular na estado.

Train para sa Lisensya sa Pagtasa ng Real Estate

Hakbang

Kumuha ng mga kurso sa pagtatasa ng real estate, tulad ng mga pangunahing prinsipyo ng pagtasa at mga prinsipyo ng pangunahing talakayan. Ang bilang ng mga oras sa silid-aralan ay itinakda ng estado, at ang lahat maliban sa lisensya sa pagsasanay ay nangangailangan ng halos 200 oras sa silid-aralan.

Hakbang

Kumuha ng antas ng bachelor's o associate, kung kinakailangan. Karaniwan, walang partikular na pangunahing kinakailangan. Ang mga kurso na pinapaboran ng mga tasa ng estado ng real estate rating ay ang Ingles, pamamahayag, algebra at istatistika.

Hakbang

Magsanay sa ilalim ng isang lisensyado na real estate appraiser na handang maging iyong superbisor. Ang karaniwang halaga ng pagsasanay na kailangan ay 30 buwan o 3,000 oras na halaga ng pagsasanay. Ang pagmamay-ari ng di-tirahan na ari-arian ay dapat bumubuo sa kalahati ng ito.

Hakbang

Mag-apply sa pagkuha ng sertipikasyon pagsusuri. Ang lupon ng pagtatasa ng real estate ng estado ay namamahala sa pagsusulit. Upang matanggap ang pagsusulit, dapat mong patunayan na natapos mo na ang lahat ng mga kinakailangan, tulad ng edukasyon at pagsasanay, pati na rin ang pagbabayad ng isang mabigat na bayad sa aplikasyon na hindi maibabalik.

Hakbang

Maghintay para sa mga resulta ng pagsubok na dumating. Ito ay kukuha ng kahit saan mula 2 hanggang 6 na linggo, depende sa bilis ng tasa ng real estate board.

Buksan ang isang Business Real Estate Appraisal

Hakbang

Hanapin ang isang angkop na gusali kung saan ibabase ang negosyo ng pagtatasa ng real estate. Ang mga nagsisimula ng mga kumpanya ay dapat makahanap ng isang gusaling may mababang-upa at madaling matatagpuan upang gumuhit sa mga customer at pagbawas sa mga gastos. Isa pang magandang ideya para sa isang panimulang tungkulin ay isa na nakabatay sa bahay, kung walang problema sa lokal na zoning board.

Hakbang

Bumili ng real estate app na tasa at isang laptop. Ito ay magbibigay-daan sa iyo upang lumikha ng mga ulat sa real estate tasa nang mabilis at mahusay, na pinapanatili ka sa harap ng mga kumpetisyon ng mga kompanya ng real estate.

Hakbang

Tiyakin ang isang nagtatrabaho mode ng transportasyon. Dahil ang tasa ng real estate ay nakabatay sa mabigat na paglalakbay sa mga pag-aari at pag-inspeksyon sa mga ito, ang isang maaasahang paraan ng transportasyon ay mahalaga. Panatilihin ang iyong sasakyan regular, at magkaroon ng isang backup na paraan ng paglalakbay kung sakaling nabigo ang kotse.

Hakbang

Gumawa ng mga kontak sa lahat ng mga ahente ng real estate, mga bangko at mga kumpanya ng pagpapautang sa lugar. Marami sa mga kumpanyang ito ang subkontrata ng kanilang tasa sa pagtatasa sa mga independiyenteng tagapagpayo, at ito ay isang mahusay na paraan upang simulan ang pagbuo ng isang listahan ng mga kliyente na magiging handa sa pag-upa sa iyo kapag kailangan nila ang ilang mga ari-arian appraised.

Hakbang

Bumuo ng isang client base. Ito ang isa sa mga pinakamahalagang bahagi ng pagtatayo ng isang negosyo sa pagtatasa ng real estate at dapat magsimula sa lalong madaling panahon na ang negosyo ay nagsimula. Panatilihin ang mga tala ng mga tao at mga negosyo na humiling ng mga serbisyo sa real estate appraisal, at makipag-ugnay sa kanila sa pamamagitan ng pagpapadala ng mga quarterly mailer tungkol sa iyong mga serbisyo.

Hakbang

Pag-upa ng tulong. Matapos ang isang matagumpay na pagsisimula, sa huli ang trabaho ay maaaring makabuo ng higit pang mga tawag para sa tasa kaysa sa isang tao ay maaaring hawakan, pati na rin ang administratibong trabaho na maaaring makagambala sa mga appraisals sa kanilang sarili. Ang pagkuha ng isang tagasanay na tagasanay sa tagapagturo ay makakatulong din upang mabawasan ang workload at makabuo ng isa pang kontak sa real estate business.