Talaan ng mga Nilalaman:
Ang homestead cap ay isang benepisyo ng isang homestead exemption at nililimitahan ang pagtaas sa tinantiyang halaga ng isang ari-arian. Ang isang homestead exemption ay nagbibigay-daan sa mga may-ari ng bahay na magbayad ng mas mababa sa mga buwis sa ari-arian sapagkat ito ay walang halaga sa halaga ng bahay mula sa pagbubuwis.
Kabatiran
Ang mga buwis sa real estate, na kilala rin bilang mga buwis sa ari-arian, ay binabayaran batay sa mga formula na itinatag ng taxing entity. Maaaring kabilang sa mga entidad na ito ang isang estado, lungsod, county, distrito ng paaralan o espesyal na distrito. Ang halaga ng utang na buwis sa pangkalahatan ay isang porsyento ng halaga (o tasahin) na halaga ng isang ari-arian o tahanan, hindi isang halaga ng pamilihan sa bahay.
Mga Tampok
Ang homestead cap ay dinisenyo upang protektahan ang isang may-ari ng bahay mula sa isang malaking pagtaas sa mga buwis sa ari-arian, karaniwan ay isang pangunahing tirahan (kumpara sa isang pangalawang o bakasyon sa bahay). Ito ay partikular na mahalaga para sa mga may-ari ng bahay sa panahon ng mabilis na pagpapahalaga sa mga halaga ng pabahay, kapag ang isang paniningil sa buwis ay maaaring makakita ng malaking pagtaas ng taon-taon. Ang mga may-ari ng bahay ay dapat na maging karapat-dapat para sa isang homestead exemption bago maging karapat-dapat para sa homestead cap.
Mga pagsasaalang-alang
Ang homestead cap ay kadalasang isang halaga na katumbas ng isang porsyento ng pinakahuling tinasa na pagtatasa ng ari-arian, sa porsyento na tinutukoy ng taxing entity. Halimbawa, na may 10 porsiyento na takip, ang isang ari-arian na tasahin sa $ 200,000 sa pinakahuling taon ay hindi maaaring halaga para sa mga layunin ng pagbubuwis sa higit sa $ 220,000 sa susunod na taon.