Talaan ng mga Nilalaman:
Ang Seksyon 8 na programa, na kilala rin bilang programa ng Housing Choice Voucher, ay nagbibigay ng mga karapat-dapat na kabahayan na mababa ang kita na may pederal na subsidy na magagamit nila upang makuha ang mga rental mula sa mga pribadong panginoong maylupa. Ang tulong na salapi ay kumakatawan sa pagkakaiba sa pagitan ng makatarungang renta ng isang tirahan at 30 hanggang 40 porsiyento ng pinagsamang kita ng Seksyon 8 ng sambahayan. Bilang isang panginoon na may-ari ng Seksyon 8, nakikinabang ka sa pagtanggap ng bahagi ng pamahalaan sa upa, garantisadong, buwanan. Ang proseso para sa pagiging isang Seksyon 8 may-ari ay pareho sa Illinois na ito ay sa ibang lugar sa bansa.
Hakbang
Makipag-ugnayan sa pampublikong pabahay ahensiya (PHA) na sumasaklaw sa iyong lugar. Maaari mong mahanap ang sa iyo sa website ng HUD. Habang hindi sapilitang makipag-ugnay sa iyong PHA bago maghanap ng Seksyon 8 nangungupahan para sa iyong ari-arian, ang paggawa nito ay maaaring gawing mas maayos ang proseso. Halimbawa, ang Chicago Housing Authority ay nag-aalok ng mga prospective na Section 8 landlord ng pagkakataong magparehistro at mag-post ng kanilang mga ari-arian online. Maaaring maputol ito sa oras na kinakailangan upang punan ang iyong bakante.
Hakbang
I-advertise ang iyong rental kung ang iyong PHA ay nag-aalok ng serbisyo tulad ng isa sa Chicago. Maaari mong ilista ang iyong pagbubukas sa mga pahayagan, online, sa pamamagitan ng ibang mga channel na inaalok ng iyong PHA o sa pamamagitan ng mga website na espesyalista sa mga abot-kayang listahan ng pabahay, tulad ng Go Section 8. Tiyaking tandaan na tinatanggap mo ang Section 8 renters sa iyong ad.
Hakbang
Ilagay ang mga interesadong Seksiyon 8 pamilya sa pamamagitan ng iyong screening at proseso ng aplikasyon. Pag-uugali mo ang bahaging ito ng proseso sa parehong paraan na gagawin mo sa anumang sitwasyon. Ang Section 8 renters ay ginagampanan ng parehong mga alituntunin at regulasyon na namamahala sa mga renters ng market rate. Kung hindi mo iniisip ang isang Section 8 renter ay gumawa ng angkop na nangungupahan, maaari mong tanggihan ang kanyang aplikasyon, hangga't hindi ka magdidiskrimina laban sa kanya at sumunod ka sa naaangkop na mga batas sa pag-upa.
Hakbang
Kumpletuhin ang isang Kahilingan para sa form na Pag-apruba ng Pag-upa. Tulad ng mga tala ng Chicago Housing Authority, ang iyong prospective na nangungupahan ay dapat magbigay sa iyo ng isa. Ikaw o ang potensyal na nangungupahan ay maaaring ibalik ang nakumpletong form sa tamang PHA.
Hakbang
Mag-iskedyul ng inspeksyon ng iyong yunit. Sa puntong ito, naabot mo lamang ang isang pandiwang kasunduan sa Seksiyong 8 na gusto mong magrenta. Dapat tiyakin ng iyong PHA na ang iyong ari-arian ay nakakatugon sa HUD's Housing Quality Standards (HQS). Gayunpaman, ang HQS ay mahaba, gayunpaman, sa mga pangkalahatang tuntunin, dapat kang magbigay ng ligtas at malinis na kalinisan para sa iyong mga renter, na kinabibilangan ng flush toilet, tamang pasilidad sa paghahanda ng pagkain at sapat na pagtatapon ng basura, elektrikal, pagtutubero at mga sistema ng pag-init, ayon sa Go Section 8 na gabay ng kasero.
Hakbang
Mag-sign isang lease sa nangungupahan at isang kontrata sa Pagbabayad ng Tulong sa Pagbabayad sa iyong PHA kung pumasa ang iyong yunit ng inspeksyon. Tulad ng ipinaliliwanag ng Chicago Housing Authority, binabalangkas ng kontrata na ito ang mga responsibilidad ng bawat partido sa ilalim ng pag-aayos ng Seksyon 8.