Talaan ng mga Nilalaman:
Maaaring totoong mabuti para maging totoo, ngunit may mga gawad na magagamit para sa mga mamimili sa bahay sa ilalim ng ilang mga kondisyon. Ang mga gawad na ito ay maaaring magamit upang mabawasan ang halaga ng bahay, magbabayad ng paunang pagbabayad o tumulong sa pagsara ng mga gastos. Sa karamihan ng mga kaso, ang mga gawad na ito ay sa katapusan ay ibinibigay ng pederal na pamahalaan, ngunit kadalasan ay ginagawang magagamit sa pamamagitan ng mga ahensya ng estado. Gayunpaman, may mga benepisyo na kumilos halos katulad ng mga gawad na direkta mula sa pederal na pamahalaan.
Function
Ang pangunahing tungkulin ng mga pamigay ng gobyerno para sa mga tahanan ay upang magsulong ng pang-ekonomiyang aktibidad at pamumuhunan ng komunidad sa pamamagitan ng paghikayat sa higit pang mga tao na bumili ng mga tahanan. Habang iniulat ng U.S. Census Bureau 69 porsiyento ng mga bahay na pag-aari ng mga tao noong 2004, marami pang iba na nais magkaroon ng sariling mga tahanan, ngunit hindi maaaring magawa dahil sa mga kabayaran sa pagbabayad o iba pang mga kinakailangan. Ang mga tulong ay maaaring makatulong sa ganitong mga kaso.
Grants for Home Buyers
Kahit na ang ilang mga alituntunin ay maaaring bumaba mula sa pederal na pamahalaan, maaaring matukoy din ng mga estado kung anong uri ng mga programa ng pagbibigay ang kanilang inaalok. Halimbawa, ang ilan ay maaaring mag-alok ng mga programang grant para sa mga tauhan ng militar na nasugatan sa linya ng tungkulin. Ang ilan ay maaaring mag-alok ng mga programa para sa mga pamilyang may mababang kita na nangangailangan ng ilang tulong sa mga gastos sa pagsasara. Ang bawat estado ay maaaring bahagyang naiiba.
Tax Credit
Paminsan-minsan, maaaring mag-alok ang pederal na pamahalaan ng mga kredito sa buwis para sa mga unang mamimili sa bahay. Ang mga ito ay halos kapareho sa mga gawad sa mga may-ari ng bahay na makakakuha ng pera para sa paggawa ng pagbili, ngunit pagkatapos lamang gawin ang pagbili. Noong 2009, ang naturang grant ay ibinibigay. Nagbigay ito ng mga unang mamimili sa bahay na may isang $ 8,000 na kredito sa buwis. Halimbawa, kung ang isang pamilya ay may utang na $ 3,000 sa mga buwis, makakatanggap sila ng $ 5,000 na refund mula sa gobyerno (tingnan ang reference 3).
Pagbuo ng Grants
Ang pagbili ng isang bahay ay hindi ang tanging grant na magagamit para sa pagmamay-ari ng bahay. Ang mga may-ari ng bahay ngunit kailangang gumawa ng mahahalagang pagpapabuti o mga update ay maaaring magkaroon din ng mga opsyon. Ang lead-based paint hazard program ay isa sa mga karaniwang ginagamit na gawad. Ang tulong na ito ay tumutulong sa mga may-ari ng bahay na pagaanin ang mga panganib ng pintura na nakabatay sa lead, na kung saan ay laganap sa mas lumang mga tahanan. Nalalapat ang mga paghihigpit sa kita.
Mga Isyu sa Buwis
Sa ilang mga kaso, ang mga gawad na magagamit para sa mga may-ari ng bahay ay hindi mabubuwisan. Gayunpaman, hindi dapat isipin ng may-ari ng bahay na ang mga pamigay ay hindi mabubuwis. Tingnan sa iyong lokal na awtoridad sa pabahay o propesyonal sa buwis upang matukoy kung ang anumang mga gawad na iyong natatanggap ay mabubuwisan. Ang mga kredito sa buwis, sa pamamagitan ng kanilang likas na katangian, ay hindi mabubuwisan.