Talaan ng mga Nilalaman:
- Mga Dahilan sa Rent-to-Own
- Tukuyin ang mga Drawbacks
- Tumingin sa Lupa
- Unawain ang Responsibilidad ng Land Lease
Ang kasunduan sa rent-sa-sarili para sa isang mobile home ay maaaring magbigay ng pinakamahusay sa parehong mundo. Nagbibigay ito sa iyo ng oras upang makabuo ng pagpopondo habang nakukuha ang isang potensyal na magandang paninirahan sa habang panahon. Kilala rin bilang isang opsyon sa pag-upa, ang ganitong uri ng kontrata ay nagbibigay-daan sa iyo upang tamasahin ang isang bahay na may mga karapatan at mga pribilehiyo ng isang nangungupahan, at nagbibigay sa iyo ng priyoridad bilang isang mamimili. Ang isang upa sa sariling kasunduan ay dapat magbabalangkas sa panahon ng pag-upa, halaga ng upa, laang-gugulin ng mga gastos, at presyo ng hinaharap na pagbili ng mobile na bahay. Dapat din itong ipahayag ang bahagi ng upa na ilalapat sa iyong pagbili.
Mga Dahilan sa Rent-to-Own
Maaari kang magpasyang sumali sa isang kontrata sa rent-sa-sarili sa halip na isang tradisyunal na pagbili kung ikaw:
- Kakulangan ng isang sapat na down na pagbabayad o pondo upang bumili ng isang mobile na bahay nang tahasan
- Hindi makakuha ng financing sa sandaling ito dahil sa mga isyu sa credit o kita
- Hindi handa na gumawa sa isang pagbili ngunit interesado sa ibang pagkakataon sa kalaunan pagmamay-ari ng mobile home
Maaari mong i-save ang pera at pagbutihin ang iyong credit o pinansiyal na pangyayari sa pamamagitan ng pag-upa ng isang mobile home bago mo bilhin ito. Gayundin, ang bahagi ng iyong buwanang upa ay papunta sa presyo ng bahay, na nagbibigay-daan sa iyo upang patuloy na magtrabaho patungo sa pagbili.
Tukuyin ang mga Drawbacks
Sa kabila ng mga benepisyo ng mga kasunduan sa pag-upa, kung hindi maayos na inayos, ang mga kontrata na ito ay nakilala sa pagwawalang-bahala sa mga mamimili at nagbebenta kapag ang alinmang panig ay nagbubuwag sa kanilang mga obligasyon sa kontrata. Kumonsulta sa isang propesyonal sa real estate upang matiyak na nauunawaan mo ang iyong mga pananagutan bilang parehong tagapag-alaga at mamimili.
Ang isang real estate agent na nakaranas sa mga mobile home at rent-to-sariling negosasyon ay makakatulong sa iyo na makilala ang mga rental at magkasama. Pinapayuhan ka ng isang abogado sa real estate sa mga tukoy na term sa kontrata at pangalagaan ang iyong mga interes - ang mga ahente ay hindi nagbibigay ng legal na payo. Ang isang abugado ay maaaring makatulong sa exit clause, na naglalarawan kung ano ang mangyayari kung hindi ka bumili ng mobile home. Dapat kang magpasya na huwag bumili, karaniwan mong nawawalan ng pera ang anumang inilalapat sa presyo ng mobile na bahay.
Tumingin sa Lupa
Ang mga rental ay umupo sa real estate na maaaring o hindi maaaring pagmamay-ari ng may-ari ng mobile home. Kung plano mong mag-upa-sa-sarili ng isang mobile na bahay na hindi dumating sa lupa, ikaw ay sasailalim sa isang lupain lease, malamang sa isang mobile home park na may isang asosasyon ng ari ng bahay. Alamin ang tungkol sa mga bayarin, mga tuntunin at regulasyon ng komunidad sa pamamagitan ng pagrepaso sa mga opisyal na dokumento nito, dahil ang mga tuntuning ito ay nalalapat sa lahat ng residente. Kung hindi ka maaaring mabuhay nang may mahigpit na HOA o may mga problema sa pamamahala ng asosasyon o parke sa panahon ng iyong rental period, hindi ka praktikal ang paggawa sa isang pagbili.
Unawain ang Responsibilidad ng Land Lease
Alamin kung sino ang may pananagutan sa upa sa lupa. Ang pagkabigong magbayad ng lupa ay maaaring magresulta sa pagpapaalis mula sa bahay at ang ari-arian na ito ay nakapatong. Kung ikaw o ang may-ari ng mobile na bahay ay hindi na magbayad ng lupang pag-upa, kakailanganin mong maglipat ng bahay, na isang magastos at mahirap na proseso, lalo na kapag naka-hook up ito sa mga kagamitan. Tulad ng anumang kontrata sa pag-upa, dapat ding balangkas ang kasunduan sa upa sa sariling mga responsibilidad para sa mga pagbabayad ng utility.