Mga Batas ng North Carolina sa Isang Pinuno ng Bahay na Nagpapalabas ng isang Occupant

Limang taon na ang nakalilipas, sumang-ayon kang ipaalam ang iyong mga matatanda na tiyahin sa ekstrang kwarto ng iyong tahanan sa North Carolina. Nag-ambag siya ng pera sa kanyang pagkain at iba pang mga gastusin bawat buwan, ay tahimik at walang tahimik at halos alam mo na siya ay naroon. Pagkatapos ay nagsimula siyang magdala ng mga pusa sa kalat-kalat na bahay, pagkolekta ng mga ginamit na pahayagan at pagtaas ng dami ng TV niya habang siya ay lalong naging mahirap na makarinig. Nagpasya ka na hindi mo na makukuha ito at gusto mo siyang lumipat. Gayunpaman, ang kakayahan ng isang kasero o pinuno ng sambahayan na magpalayas sa nakatira sa tahanan ng North Carolina ay nakasalalay sa pagtugon sa ilang mga kinakailangan.

Kapag ang isang nakatira ay may katayuan ng nangungupahan, ang isang utos lamang ng korte ay maaaring magpalayas sa kanya. Pag-alis: Comstock / Comstock / Getty Images

Pangunahing Batas sa Paninirahan

Ayon sa pederal na batas, ang isang nakatira na gumagawa ng kanyang "pangunahing tirahan" para sa 30 araw o higit pa ay opisyal na isang nangungupahan, kahit na wala ang kasunduan sa pag-upa at nakatakdang mga bayad sa pag-upa. Ang katayuan ng paninirahan sa primarya ay natutukoy din sa pamamagitan ng iba pang mga kadahilanan, tulad ng address ng mailing para sa mga bill at sulat, ang address na nakalista sa mga tax returns, ang occupant's car at address ng pagpaparehistro ng botante at ang kalapitan sa mga libangan at relihiyosong organisasyon kung saan ang nakatira ay isang miyembro.

Miyembro ng pamilya

Sa kaso ng boyfriend-girlfriend, magulang-anak o iba pang relasyon ng pamilya, kung ang residente ay may aprubadong pinuno ng bahay upang manirahan sa kanyang tahanan sa North Carolina, ang posibilidad na magpalayas ay depende sa mga tuntunin ng kasunduan. Kung walang kasunduan, gayunpaman, kapag ang bisita ng bahay ay nakatira sa tahanan sa loob ng 30 araw o higit pa at maaaring patunayan na siya ay nagbayad ng upa o nakapag-ambag sa sambahayan, maaaring isaalang-alang ng batas na ang mga lugar ay ang kanyang pangunahing tirahan at kailangan ng may-ari ng lupa upang makakuha ng isang utos ng hukuman upang pahintulutan siya.

Batas sa Kasunduan sa Pagrenta

Ang North Carolina Residential Rental Act Act ay tumutukoy sa ilang mga kondisyon para sa rental na hindi maaaring superseded ng isang pribadong nakasulat na kasunduan, tulad ng pagpapanatili ng kaligtasan ng mga lugar. Kinikilala din ng batas na ang relasyon sa pagitan ng may-ari at ang nangungupahan ay napapailalim sa mga tuntunin ng isang kasunduan sa pribadong nakasulat na lease. Ito ay kapaki-pakinabang upang magkaroon ng nakasulat na kasunduan sa lahat ng mga nakatira, kahit na hindi sila nagbabayad ng mga nangungupahan.

Batas sa Paglaya

Sa ilalim ng Batas ng North Carolina, ang mga panginoong maylupa ay hindi maaaring magbago ng mga kandado sa mga lugar ng pagrenta o ititigil ang nakatira sa pagpasok ng anumang iba pang paraan, kahit na ang mga pagbabayad sa pag-arkila ay wala nang bayad. Kung ang isang nakasulat na kasunduan ay umiiral, gayunpaman, ang may-ari ay may karapatan na tukuyin ang ilang mga alituntunin, tulad ng numero at uri ng mga alagang hayop na pinahihintulutan. Ang panginoong may-ari ay maaaring magpalayas lamang sa kaso ng isang malinaw na paglabag sa nakasulat na kontrata, kung saan itinakda ng kasunduan sa pag-upa ang mga tuntunin at kundisyon para sa pagpalayas, kabilang ang isang nakasulat na panahon ng paunawa. Sa lahat ng iba pang mga kaso, dapat siya makakuha ng isang "pagbubu-hinto ejectment" order mula sa hukuman bago siya ay maaaring magpalayas sa nakatira.