Paano Gumagawa ng Tahanan sa Pagtasa sa Iyong Sarili

Kapag ang mga tao ay bumibili o nagbebenta ng bahay, sila ay madalas na lumipat sa isang real estate agent upang makumpleto ang transaksyon para sa kanila. Habang ang isang karampatang ahente ng real estate ay maaaring matagumpay na maglilista ng isang bahay, ipagbili ito, makipag-ayos sa pagitan ng mga partido at tulungan ang lahat sa pamamagitan ng mga kumplikadong mga legalidad ng isang sale sa bahay, ang mga mamimili at nagbebenta ay dapat makilahok kung posible. Sa pamamagitan ng sampu at daan-daang libong dolyar sa linya, ang isang bagay na dapat gawin ng nagbebenta ng bahay at nagbebenta ng bahay ay isang pagsusuri sa sariling tahanan upang makakuha ng isang layunin na ideya ng halaga ng bahay.

Ang isang self home appraisal ay maaaring ang unang hakbang sa pagbebenta ng isang bahay

Maghanap ng mga kaparehong kapitbahay na tahanan upang ihambing ang mga presyo

Gumamit ng isang web service, tulad ng moveon.com o homevaluehunt.com, na nag-aalok ng isang libreng nahanap na database ng mga ibinebenta na bahay. Ang isang gumagamit ay maaaring mag-type sa address ng bahay na nasa merkado at makatanggap, nang libre, isang listahan ng mga kamakailan na ibinebenta na mga bahay sa kapitbahayan malapit sa property na paksa. Ang impormasyon ay kinabibilangan ng petsa na ibinebenta ng ari-arian, ang presyo na ibinebenta nito, at iba pang impormasyon tungkol sa ari-arian. Ang isang indibidwal na gumagawa ng self home appraisal ay madaling ihambing ang property property sa mga kamakailang naibenta na ito upang makakuha ng ideya ng halaga ng ari-arian.

Ihambing ang mga presyo sa pamamagitan ng mga ahente ng real estate

Magmaneho sa paligid ng kapitbahayan upang makahanap ng katulad na mga tahanan sa merkado. Ang "Mga Binebenta" na mga palatandaan ay naglalaman ng impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa ahente ng real estate sa bahay. Tawagan ang ahente upang magtanong tungkol sa bahay at hilingin ang presyo ng pagtatanong ng bahay. Magtanong upang makita ang bahay upang malaman ang tungkol sa kalagayan sa loob ng bahay at ihambing ito sa paksa ng ari-arian. Ang mga ahente sa pangkalahatan ay naglilista ng mga bahay sa mas mataas na presyo kaysa sa kalaunan ay ibebenta ng bahay, ngunit ang paghahambing sa pagtatanong ng mga presyo ay nakakatulong upang tasahan ang halaga ng katulad na mga tahanan sa parehong lugar.

Hakbang

Tingnan ang mga tahanan sa lugar na darating para sa auction sa pamamagitan ng isang kumpanya ng auction. Ang mga nagbebenta ay madalas na nagbebenta ng kanilang mga tahanan sa pamamagitan ng mga bahay ng auction. Tandaan ang mga presyo na ibinebenta ng mga bahay na ito sa bahay ng auction at ihambing ang mga ito sa property na paksa.

Tantyahin ang mga gastos ng pagtatayo ng katulad na bahay.

Tantyahin ang mga gastos sa muling paggawa ng bahay. Ang diskarte na ito ay pinakamahusay na gumagana sa isang bagong ari-arian at tinatantya ang gastos ng pagpapalit ng bahay sa kasalukuyang ari-arian. Tingnan ang halaga ng lupa ng bahay (pagkuha ng isang lupa appraiser ay nagbibigay sa pinaka tumpak na pagbabasa ng isang halaga ng lupa.) Magtanong para sa tatlong mga quote mula sa mga kontratista upang masukat ang gastos ng pagbuo ng isang bagong, katulad na bahay. Ang kumbinasyon ng halaga ng lupa at ang mga gastos sa pagtatayo ay magbibigay ng isang tool para sa self home appraisal.