Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbawi ng iyong mortgage ay maaaring maging isa sa mga pinakamahusay na paraan upang makatipid ng pera. Ang Refinancing ay maaaring palitan ang iyong kasalukuyang pautang sa bahay na may isang mas mababa o nakapirming rate ng interes o mas matagal na panahon ng pagbabayad na binabawasan ang iyong buwanang bayarin. Ang refinancing ay may mga kumplikado, ngunit karamihan sa mga may-ari ng bahay ay hindi nangangailangan ng mga serbisyo ng isang abogado upang mag-navigate sa proseso.
Refinancing Alone
Kapag pinipino mo ang iyong sarili, nang walang tulong ng isang abogado sa real estate, i-save mo ang pera ng isang abogado na sisingilin para sa kung ano ang maaaring halaga ng walang higit pa kaysa sa ilang mga payo at mga gawain sa pamamahala. Ang proseso ng refinancing ay hindi pa rin libre; Ang mga nagpapahiram ay nagpapataw ng mga singil kapag nag-sign up ka para sa isang bagong pautang, at ang iyong lumang mortgage ay maaaring magkaroon ng isang paunang pagbabayad na kailangan mong bayaran kapag lumipat ka mula sa iyong lumang mortgage sa bagong pautang. Kung pipiliin mong gumamit ng mortgage broker, kakailanganin mong magbayad ng bayad sa komisyon. Ginagawa nito ang isang abogado para sa isang paraan upang mapanatili ang mga gastos sa pag-renew ng kontrol.
Ang Proseso ng Refinancing
Kapag refinance mo nang walang abugado, ang unang hakbang ay upang suriin ang iyong kasalukuyang mortgage. Tukuyin kung kasama dito ang parusa sa prepayment at malaman kung ano ang iyong rate ng interes. Kung mayroon kang adjustable-rate mortgage, tukuyin kung gaano ka kalapit sa pinakamataas na rate ng interes at kung gaano kalaki ang maitataas ng iyong tagapagpahiram sa iyong mga rate. Ang susunod na hakbang ay paghahambing ng mga bagong mortgages, na kung saan ay napaka tulad ng proseso ng pamimili para sa iyong orihinal na mortgage. Dahil ang pag-refinancing ay katulad ng pagkuha ng isang mortgage, mas malamang na makalipat ka sa mga hakbang na walang tulong sa abugado.
Mga Pinagmumulan ng Tulong
Ang refinancing na walang abugado ay hindi nangangahulugan na ikaw ay magiging sa iyong sarili upang mapipino ang iyong tahanan. Kung pumunta ka sa isang broker na sisingilin ang isang komisyon ngunit maipakita mo ang mga pagkakasangla mula sa maraming iba't ibang mga nagpapahiram nang sabay-sabay, magkakaroon ka ng isang personal na punto ng pakikipag-ugnay na maaaring makipag-ayos sa iyong ngalan at ipaliwanag ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga pagpipiliang refinancing. Kahit na hindi ka gumagamit ng broker, ang mga nagpapahiram sa iyong diskarte ay dapat na maipaliwanag ang kanilang mga produkto at sagutin ang mga tanong tungkol sa kung paano ang bagong pautang ay naiiba sa mortgage na mayroon ka na. Ang isang tagaplano sa pananalapi ay maaari ring makatulong sa iyo na gumawa ng mga pagpapasya sa refinancing habang ang bagong iskedyul ng pagbabayad ay makakaapekto sa iyong badyet sa sambahayan, pag-save sa pagreretiro at mga layunin sa pamumuhunan.
Pag-iwas sa Mga Pandaraya
Ang isang sitwasyon kung saan maaaring gusto mo ang mga serbisyo ng isang abugado ay kung pinaghihinalaan ka na naka-target ka ng isang refinancing scheme. Ang ganitong mga scheme ng biktima sa mga may ari ng bahay ay nakaharap sa foreclosure. Sila ay karaniwang dumating sa anyo ng hindi hinihinging mga tawag sa telepono o mailers na nag-aalok ng isang pinababang rate ng interes. Ang mga refinancing scam ay karaniwang nangangailangan ng isang upfront fee o hindi ipaliwanag ang mga gastos at mga bayarin na kaugnay sa refinancing. Ang isang abugado na may karanasan sa batas sa real estate ay maaaring makatulong sa iyo na suriin ang isang nag-aalok ng refinancing at matukoy ang pagiging lehitimo nito, na nag-iimbak sa iyo mula sa isang alok na sisingilin ang mga bayarin ngunit hindi kailanman nag-aalok ng anumang tunay na kaluwagan.