Talaan ng mga Nilalaman:
Ang proseso ng pagpapaupa ay karaniwang nagsisimula sa isang nakasulat na kontrata. Sa ilang mga kaayusan, tulad ng mga kasama sa kuwarto, ang isang kontrata ng salita ay maaaring makatuwiran. Ngunit kapag ang isang kasama sa kuwarto ay lumabag sa isang pangunahing kasunduan sa pag-upa, tulad ng pagbabahagi ng mga kagamitan o mga bayarin sa pag-upa, ang problema ay maaaring magsimula nang walang nakasulat na kontrata. Gayunpaman, sa South Carolina, kinikilala ng sistema ng korte ang mga kontrata ng kontrata ng pag-upa at nagpapatupad ng mga batas na may kaugnayan sa mga paglabag sa pagpapaupa.
Mga Kontrata sa Pagrenta
Sa South Carolina, isang kasunduan sa pag-upa sa salita ay isang wastong kontrata. Bilang isang resulta, ang mga mahistrado ng korte sa South Carolina ay maaaring magpatupad ng mga kontrata ng pandiwa na tila nakasulat. Maraming mga sitwasyon ay maaaring lumitaw na maaaring spark ang proseso ng pagpapalayas. Gayunpaman, ang isang kasero ay hindi maaaring magpalayas ng isang kasama sa kuwarto para sa paglabag sa mga kondisyon ng isang lease maliban kung ang mga kondisyon ay nakasulat.
Pagkabigong Magbayad
Ang mga panginoong maylupa, o mga may-ari ng lupa, ay maaaring magpalayas ng mga kasama sa silid para sa kabiguang magbayad ng mga bayarin sa pag-upa. Ngunit ang kasama sa kuwarto ay dapat na hindi bababa sa limang araw huli sa pagbabayad kapag mayroong isang kontrata sa salita. Sa ikaanim na araw ng pagkakasala, maaaring tawagan ng kasero ang korte ng mahistrado sa kanyang lugar upang pasimulan ang proseso ng pagpapalayas. Ang mga panginoong maylupa ay maaari ring magpasimula ng mga paglilitis sa pagpapaalis kapag dumating ang katapusan ng kontrata ng verbal. Halimbawa, ang isang kasama sa kuwarto na lumalagpas sa termino ng kontrata ay napapailalim sa proseso ng pagpapaalis.
Proseso ng Pagpapalayas
Ang mga Leaseholder sa South Carolina ay hindi maaaring magsagawa ng "self-help evictions." Kinakailangan ng estado na kumpletuhin ng leaseholder ang legal na proseso upang makumpleto ang isang pagpapalayas. Ang kasero ay dapat kumpletuhin ang Affidavit at Application of Ejectment at maghain ng naaangkop na bayad. Pagkatapos ay bibigyan ng 10 araw ang kakuwang sa bakasyon o maghain ng sagot sa korte. Kung ang kasamahan sa kuwarto ay hindi magsasagot ng isang sagot, lumipat o manirahan sa claim, ang leaseholder ay dapat mag-file ng Writ of Ejectment, na nagbibigay sa nangungupahan ng limang karagdagang araw upang alisin ang ari-arian. Kung ang nangungupahan ay hindi lumipat, maaaring hilingin ng leaseholder na makumpleto ng constable ang pagpapalayas.
Post-Eviction
Matapos makumpleto ang proseso ng pagpapaalis, ang tagal ng leaser ay kailangang magsagawa ng mga partikular na tungkulin. Maaaring bawasin ng leaseholder ang mga pinsala o mga late rental fee mula sa security deposit ng kuwarto. Sa kasong ito, ang leaseholder ay dapat magbigay ng isang detalyadong buod ng dahilan para sa mga pagbabawas at ang kanilang mga halaga. Kung ang kasamahan sa kuwarto ay may utang na pondo mula sa deposito, dapat na ibalik ng leaseholder ang mga pondo sa loob ng 30 araw sa South Carolina.