Talaan ng mga Nilalaman:
Ang karamihan sa mga gobyerno ng estado ay may singil na may ilang uri para sa paglipat ng pamagat sa real estate mula sa isang tao papunta sa isa pa. Sa Florida, ang singil ay kilala bilang "doc stamp tax." Ang buwis ay ipinapataw din sa mga bono, mga pagkakautang at mga pagkakautang. Hindi tulad ng mga buwis sa ari-arian ng Florida, ang tax stamp tax ay hindi isang lehitimong pagbabawas ng buwis sa pederal na kita.
Tax Stamp Tax
Binabayaran mo ang tax stamp tax tuwing nag-record ka ng pamagat ng paglipat sa isang recorder ng mga gawa ng county. Kadalasan, ang mga paglipat ng lupain sa Florida ay nagsasangkot ng mga gawa ng warranty o mga gawa ng quitclaim, ngunit nagbabayad ka rin ng mga selyo ng doc para sa mga paglilipat na kinasasangkutan ng mga easement, mga kontrata para sa gawa at gawa bilang kapalit ng foreclosure. Sa 2011, ang rate ng buwis ay 70 cents para sa bawat $ 100 na isinasaalang-alang para sa ari-arian, bagaman ang Miami-Dade ay nagtatakda ng ibang rate. Ang pagsasaalang-alang ay maaaring magsama ng salapi, isang mortgage, kapatawaran ng isang utang o swap ng ari-arian.
Mga Buwis sa Real Estate
Maaari mong bawasan ang anumang mga buwis sa ari-arian na binabayaran mo sa namamahala ng mga katawan ng Florida mula sa iyong pederal na kita na maaaring pabuwisin. Sa Florida, maaaring kabilang sa mga awtoridad sa pagbubuwis ang mga lupon ng paaralan, mga lungsod, mga county at mga distrito ng sunog. Mga espesyal na pagtasa - ang isang buwis sa pag-aaring nagta-target sa ilang mga parcels upang magbayad para sa isang benepisyo, tulad ng isang bagong kalsada - ay isang pagbubukod: Dahil nakukuha mo ang isang bagay bilang kabayaran para sa iyong mga pagbabayad, hindi ito mababawas. Ang mga buwis sa mga paglilipat ng pamagat - hindi lamang ang mga selyo ng Florida ngunit ang mga katulad na buwis sa ibang mga estado - ay hindi isang pagbabawas na naaprubahan ng Internal Revenue Service.
Capital Gains
Maaari kang makakuha ng pederal na benepisyo sa buwis mula sa tax stamp tax kapag kinalkula mo ang mga nakuha sa kabisera sa isang pagbebenta ng real estate. Ang mga pederal na pamahalaan ay naniningil ng mga capital gains tax sa pagkakaiba sa pagitan ng iyong "nababagay na batayan" - ang presyo ng pagbili kasama ang ilang mga bayarin - at ang iyong presyo sa pagbebenta. Ang mga pagsasaayos sa presyo ng pagbili ay kinabibilangan ng pamagat, seguro, mga gastos sa pagsukat at mga buwis sa real estate transfer. Sa pamamagitan ng pagsasama ng mga bayad sa stamp ng doc sa iyong nababagay na batayan, babawasan mo ang maaaring ipagkakaloob na pakinabang sa pagbebenta.
Pag-aangkin ng Mga Pagkuha
Kung nais mong i-claim ang iyong mga buwis sa ari-arian ng Florida bilang isang pederal na pagbabawas, kailangan mong i-itemize ang pagbabawas sa Iskedyul A. Ang ilang mga nagpapautang sa mortgage ay nangangailangan ng iyong deposito ng mga buwanang pagbabayad sa iyong taunang bayarin sa buwis sa ari-arian sa isang eskrow account, na ginagamit ng tagapagpahiram upang matiyak na ang binabayaran ang buwis. Kung mayroon kang ganitong account, hindi mo maibawas ang pera na binabayaran mo dito. Ang maaari mong i-claim ay ang pera na lumabas sa account sa iyong lokal na maniningil ng buwis.