Ano ang Pag-urong ng Ari-arian?

Dapat malaman ng mga may-ari ng bahay kung ano ang magagawa nila at hindi maaaring gawin sa kanilang ari-arian. Ang isa sa mga pinaka-kinokontrol na lugar ng pagmamay-ari ng tahanan ay nagsasangkot ng pagtatayo at pag-remodel. Ang mga regulasyong ito ay naghihigpit sa mga lugar kung saan maaaring magtayo ang isang may-ari ng bahay sa kanyang ari-arian. Ang mga code ng gusali at mga lokal na ordinansa ay nagtatatag ng mga pag-aalis ng ari-arian na lumikha ng mga pinaghihigpitang lugar kung saan hindi maaaring bumuo ng mga may-ari ng bahay.

Babae na naghahanap sa mga plano habang binabago ang isang bahay.credit: moodboard / moodboard / Getty Images

Mga Setbacks ng Ari-arian

Ang pag-urong ng ari-arian ay isang paghihigpit na pumipigil sa isang may-ari ng bahay mula sa pagtatayo ng istruktura na malapit sa ari-arian ng kanyang kapwa. Ang setbacks magtatag ng isang distansya mula sa isang hangganan ng ari-arian sa loob kung saan ang gusali ay ipinagbabawal. Maaaring maiwasan din ng mga pag-aari ng ari-arian ang isang may-ari ng bahay mula sa pagpapalawak ng tirahan o istraktura hanggang sa kanyang ari-arian.

Pag-aayos ng Mga Pagbabago sa Ari-arian

Kung ang isang may-ari ng bahay ay naniniwala na ang isang pag-urong ay hindi makatarungan na naghihigpit sa kanyang mga karapatan sa pag-aari ay maaari siyang mag-petisyon sa kanyang lokal na pamahalaan para sa isang pagkakaiba sa code. Ang pagkakaiba-iba ng pag-urong ay nagbibigay-daan sa isang may-ari ng ari-arian na bumuo sa loob ng zone ng pag-urong ng ari-arian Gayunman, mahirap makuha ang pagkakaiba-iba. Karamihan sa mga zoning boards at iba pang mga ahensya ng pangangasiwa ng ari-arian ay nagbibigay ng mga pagkakaiba sa pag-uumpisa sa mga kaso lamang ng matinding paghihirap.

Zoning Boards at Setbacks

Ang mga lokal na ahensya ay regular na nagpapasiya tungkol sa mga pag-aalis ng ari-arian Halimbawa, ang mga munisipal na zoning boards ay madalas na nagtatatag at nangangasiwa ng mga pag-aalis ng mga ari-arian sa kanilang hurisdiksiyon. Kapag ang lokal na pag-zoning at iba pang mga ahensya ay nakakatugon madalas din nilang marinig ang mga petisyon o mga hinihiling para sa pagkilos upang malutas ang mga pagtatalo ng mga may-ari ng ari-arian. Ang mga ligal na remedyo, kabilang ang mga injunctions, mga lawsuits upang pilitin ang mga pagbabago sa setbacks, ay magagamit din sa mga may-ari ng ari-arian na naapektuhan ng naturang setbacks.

Mga Parusa sa Paglabag sa Setback

Ang mga parusa para sa hindi papansin ang mga pag-aalis ng ari-arian ay maaaring maging malubha. Ang lokal na pamahalaan ay maaaring magpataw ng mga multa at nangangailangan ng isang may-ari o developer na nagtatayo sa isang pag-urong upang alisin ang istruktura ng pag-encode. Kung ang lokal na pamahalaan ay hindi nag-aalis ng pag-alis, ang kapitbahay na ang pag-urong ng ari-arian ay nasasakupan ay maaaring maghabla upang alisin ang istraktura.