Talaan ng mga Nilalaman:
Hindi handa para sa kabuuang pangako sa isang ari-arian? Rentahan ang lupain sa halip na bilhin ito. Ang pagnanais na panatilihing mababa ang mga gastos sa pagpapanatili, mga problema sa kredito o pagkakaroon ng pangmatagalang plano sa pananalapi kung saan ang pag-upa ay gumagawa ng mas mahusay na pinansyal na kahulugan ay ilan lamang sa mga dahilan kung bakit maaari mong piliin na magrenta sa halip na bumili ng lupa. Sa pangkalahatan, ang deposito na kinakailangan para sa isang kasunduan sa pag-upa ay mas mababa kaysa sa down payment na kinakailangan upang bumili ng ari-arian, kaya ang upfront gastos ay mas maliit. Gumamit ng mga pangunahing kasanayan sa negosasyon at propesyonal na tulong upang ma-secure ang isang patas na kasunduan sa pag-upa sa ari-arian na gusto mo.
Hakbang
Bisitahin ang property na plano mong magrenta. Siyasatin ang lupain sa oras ng araw at gabi. Suriin kung may mga problema o isyu, tulad ng mga kakatwang amoy, malakas na katabi ng trapiko mula sa isang highway o paliparan o anumang bagay na maaaring makabawas sa paggamit ng lupain.
Hakbang
Turuan ang iyong sarili ng up-to-date na impormasyon. Basahin ang balita sa real estate upang matiyak na walang mga pangunahing plano sa pag-unlad para sa parsela ng lupa na nais mong magrenta. Ang isang proyekto ng gobyerno o iminungkahing pag-unlad mula sa isang malaking developer ay maaaring makahadlang sa iyong kakayahang magrenta ng lupain o gawing hindi kanais-nais ang site. Pag-aralan din ang halaga ng upa na binabayaran sa maihahambing na mga katangian.
Hakbang
Humiling ng kasunduan sa pag-upa mula sa may-ari ng lupain. Sa kawalan ng isang nakasulat na kontrata, maraming mga munisipyo ang nagtuturing ng mga kasunduan sa pag-upa ng pandiwa bilang mga pagsang-ayon sa bawa't buwan. Ang isang nakasulat na lease ay para sa iyong kalamangan ay dapat na mayroong isang di-pagkakasundo sa pagitan mo at ng may-ari ng lupa tungkol sa mga tuntunin ng pag-aayos ng pag-upa.
Hakbang
Makipag-ayos ng mga tuntunin ng pag-upa. Ang ilang mga may-ari ay gumagamit ng generic fill-in-the-blank na kasunduan sa pag-upa. Kung hindi iyon nakakatugon sa iyong mga pangangailangan, makipag-ayos para sa mga tukoy na termino sa kontrata sa pag-upa. Halimbawa, kung plano mong idagdag sa ari-arian sa mga gusali, landscaping o iba pang mga pagpapabuti, gusto mo na nakikita sa kasunduan sa pag-upa. Itaguyod ang kontrata na kinabibilangan ng naaangkop na bayarin sa pag-upa, gamitin ang mga kasunduan at petsa ng pagtatapos ng kontrata.
Hakbang
Pag-upa ng isang dalubhasang legal. Magtanong ng isang eksperto sa real estate o isang abugado na dalubhasa sa mga isyu sa landlord / nangungupahan upang tingnan ang kontrata bago ka lagdaan ito. Ang isang dalubhasa sa larangan ay maaaring magpasok ng wastong wika sa kasunduan na matiyak na ang iyong pinakamahusay na interes ay kinakatawan. Magtanong ng mga katanungan tungkol sa anumang salita o pagkilos na hindi mo nauunawaan.
Hakbang
Lagdaan ang pag-upa. Dalhin ang napagkasunduang deposito sa pag-sign up ng lease. Bigyan ang ari-arian ng visual na inspeksyon. Basahing mabuti ang kontrata upang matiyak na walang mga pagbabago na ginawa.