Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang quitclaim gawa na may karapatan ng survivorship ay isang legal na gawa na nagpapahintulot sa dalawang tao na magkatama ng lumang real estate sa isang paraan na ang probate ay hindi kinakailangan upang ilipat ang pamagat sa ari-arian matapos ang pagkamatay ng isa sa mga may-ari. Pamagat ay ipinapasa awtomatikong sa surviving na may-ari sa pagkamatay ng co-owner.
Function
Ang isang quitclaim gawa ay isang legal na pamagat sa isang bahay. Ang isa sa mga pangunahing layunin ng pagmamay-ari ng ari-arian na may karapatan sa survivorship ay upang maiwasan ang probate. Ang probabilidad ay nangyayari kapag ang isang tao ay namatay, at ang isang hukom ng korte ng estado ay nag-utos ng pamamahagi ng pera at ari-arian ng taong iyon ayon sa kalooban; o, kung walang umiiral, ayon sa karaniwang batas ng estado. Pamagat sa anumang ari-arian na pag-aari na may karapatan sa survivorship, gayunpaman, ay awtomatikong ililipat sa nabubuhay na may-ari nang walang pangangailangan para sa ari-arian na dumaan sa proseso ng probate.
Frame ng Oras
Ang mga may-ari ng ari-arian ay maaaring makatanggap ng pamagat na sama-sama sa ilalim ng parehong quitclaim na gawa. Bukod pa rito, maaaring ihatid ng isang may-ari ang pamagat sa sarili at isang karagdagang kapwa may-ari sa ilalim ng isang quitclaim act. Halimbawa, kung si Sarah ay nagmamay-ari ng ari-arian bago ang kanyang kasal at gustong ibahagi ang ari-arian na iyon sa kanyang bagong asawa na si Jeff, pagkatapos ay maaaring mag-sign si Sarah ng isang quitclaim work mula sa kanyang sarili sa kanyang sarili at Jeff bilang mga may-ari na may karapatan sa survivorship.
Pagkakakilanlan
Sa ilalim ng karamihan ng mga batas ng estado, isang partikular na gawaing dapat tumukoy na kabilang dito ang karapatan ng survivorship, o iba pa na ipinapalagay na ang kasulatan ay hindi kasama ang karapatan ng survivorship. Kaya, kung ang isang quitclaim gawa ay nakilala ang dalawang may-ari ng ari-arian ngunit hindi nagsasabi na ang mga may-ari ay may karapatan sa survivorship, ang mga may-ari ay walang karapatan ng survivorship. Sa kasong iyon, ang mga may-ari ay tinatawag na "mga nangungupahan sa karaniwan." Kung ang isang may-ari ay namatay, ang namamatay na may-ari ng interes sa ari-arian ay pumasa sa ilalim ng proseso ng probate. Ang namatay ay dapat na nakilala ang isang tagapagmana sa kanyang interes sa ari-arian. Ang tagapagmana ay maaaring o hindi maaaring maging kasamang may-ari ng ari-arian.
Mga Pinagsamang Nangungupahan
Ang mga may-ari ng ari-arian na nagmamay-ari ng ari-arian na may karapatan sa survivorship ay tinatawag na "joint tenant" o "nangungupahan sa kabuuan." Ang alinman sa dalawang may-ari ay maaaring magkasamang mga nangungupahan, ngunit ang mga may-asawa lamang ay maaaring maging mga nangungupahan sa kabuuan. Bilang isang praktikal na bagay, diyan ay kaunti pagkakaiba sa pagitan ng isang magkasanib na tenancy o isang pangungupahan sa pamamagitan ng kabuuan.
Epekto
Nagpunta ang dalawang magkasamang nangungupahan ng pag-aari at isa sa kanila ay namatay, ang buong titulo sa awtoridad ay awtomatikong ipinapasa sa may-ari ng buhay. Hindi na kailangang mag-file ang may-buhay na may-ari ng anumang gawaing papel sa isang korte o sa mga talaan ng lupain ng county. Mula sa araw na namatay ang magkasamang nangungupahan, awtomatikong nagmamay-ari ng buong buhay na kasamang ang buong ari-arian.