Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pag-aari na mukhang "inabandunang" 'ay bihirang ganap na walang may-ari. May mga paraan upang makuha ang ari-arian na ito, ngunit maaari lamang itong mangyari sa pamamagitan ng prinsipyo ng "masamang pag-aari." Kailangan mong magbigay ng legal na mga dahilan para sa iyong claim na ang real estate ay pagmamay-ari sa iyo at patunayan na ang dating may-ari ay hindi tumupad sa kanyang mga tungkulin sa paggalang sa ari-arian. Ang prinsipyo ng masamang pagmamay-ari ay batay sa ayon sa batas at karaniwang mga konsepto ng batas at nag-iiba ayon sa hurisdiksyon, kaya suriin nang maingat ang batas sa iyong rehiyon bago sinusubukan na ipagkatiwala ang isang paghahabol.
Hakbang
Bisitahin ang lokal na tanggapan ng buwis at alamin kung sino ang nakalista bilang nagbabayad ng mga buwis sa real estate at kapag huling binayaran ang mga buwis. Ito ay dapat magbigay sa iyo ng pangalan at tirahan ng may-ari. Kung ang mga buwis ay nasa utang, ang lunsod ay maaaring magkaroon ng pananagutan sa ari-arian para sa natitirang halaga, at nagbibigay ito ng unang pagpipilian ng lungsod upang makuha ang lupain.
Hakbang
Makipag-ugnayan sa mga lokal na bangko at nagpapahiram ng mortgage upang malaman kung ang property ay nakalista sa kanila, at kung ang sinuman ay nagbabayad ng mortgage dito. Ang pagkakaroon ng isang mortgage na regular na binabayaran ay nagpapahiwatig ng isang may-ari na nagtutupad ng kanyang mga karapatan sa pagmamay-ari, at ang isang utang na nasa mga kasuwailan ay nagbibigay ng unang pagpipilian sa nagpapahiram sa ari-arian.
Hakbang
Gamitin at pangalagaan ang real estate na para sa iyo. Ang paggamit ng ari-arian, pagbabayad ng mga buwis at paggawa ng mga pagpapabuti sa paglipas ng panahon ay maaaring magbigay sa iyo ng karapatang i-claim ang lupain, kung ang tunay na may-ari ay walang pagtutol sa mga aktibidad na ito. Halimbawa, kung ang may-ari ay wala o lumipas na at ang kanyang mga tagapagmana ay hindi gumamit ng karapatan ng pagmamay-ari sa lupain, maaaring hindi nila alam na inaalagaan mo ito.
Hakbang
Gamitin ang lupa nang hayagan. Ang legal na prinsipyo ay ang paggamit ng ari-arian ay dapat na "bukas at kilalang-kilala" sapat na upang bigyan ng paunawa sa may-ari na maaaring magkaroon ng isang claim sa kanyang lupain. Kung ang may-ari ay hindi nag-uutos ng alinman sa mga awtoridad o sa potensyal na naghahabol, hindi niya natanggap ang kanyang karapatan sa pagmamay-ari.
Hakbang
Manirahan sa isang gusali sa lupain.Ang paggamit ng ari-arian ay dapat na "pagalit," kung ang sinumang nagpapasok na may ipinahiwatig o aktwal na pahintulot ng may-ari ay nagpapahiwatig ng pagkilala sa pagmamay-ari. Ang pagkatalo ay kwalipikado bilang paggamit ng lupa, ngunit dapat itong mangyari para sa isang buong, walang tigil na panahon ng 20 taon para sa isang claim ng masamang pag-aari upang magkaroon ng isang pagkakataon sa tagumpay.
Hakbang
Mag-file ng isang claim para sa masamang pag-aari sa pamamagitan ng may-katuturang mga awtoridad ng estado, batay sa mga kinakailangan ng mga batas sa iyong estado. Hanapin ang mga kinakailangan para sa bawat estado sa online (lawchek.com).
Hakbang
Maghanda para sa may-ari na mag-file ng pagtatanggol, batay sa mga argumento ng permisive na paggamit, hindi sapat na mga kilos, walang-bising paggamit o hindi sapat na oras. Kung hindi niya mapapatunayan ang alinman sa mga ito, maaari pa rin niyang ipagtanggol sa pamamagitan ng pagdadala ng isang aksyon ng "tahimik na pamagat."