Talaan ng mga Nilalaman:
Maaari mong gamitin ang isang piraso ng lupa na pagmamay-ari mo para sa down payment sa isang pautang sa bahay. Ito ay totoo pa kung naghahanap ka ng pautang upang bumuo ng isang bahay sa ari-arian na iyong kasalukuyang pagmamay-ari. Gayunpaman, dahil ang lupain ay walang laman, maraming mga pagsasaalang-alang ang tutukoy sa laki ng utang na iyong nakamit. Dagdag pa, maaari mong harapin ang mas mataas na mga rate ng interes sa pamamagitan ng paggamit ng lupa bilang down payment sa anumang utang kaysa sa paglalagay ng cash down payment.
Hakbang
Tukuyin ang halaga ng lupa na nais mong gamitin bilang collateral. Kakailanganin mo ang orihinal na gawa sa lupain upang ipakita ang pagmamay-ari. Kakailanganin mo rin ang isang kasalukuyang pagtatasa ng halaga ng ari-arian. Ang tagapagpahiram ay nais na malaman kung ano ang nagkakahalaga ng collateral bago mag-isyu ng anumang pautang.
Hakbang
Kumuha ng isang tagabuo upang tantyahin ang halaga ng pagtatayo ng iyong tahanan. Ang tagabuo ay magbibigay ng isang pagtatantya ng magandang pananampalataya sa gastos upang bumuo ng isang bahay sa ari-arian sa iyong mga pagtutukoy. Ang tagabuo ay babanggitin din ang tinantyang halaga ng bahay kapag ang konstruksiyon ay kumpleto na. Ang bilang na ito ay ang kabuuang halaga ng pagtatayo ng iyong tahanan; yamang mayroon kang sariling lupain, tanging ang gastos ng konstruksiyon ay dapat ibigay sa pamamagitan ng isang pautang.
Hakbang
Makipag-ugnay sa isang mortgage tagapagpahiram para sa pag-apruba sa isang utang. Ang tagapagpahiram ay isaalang-alang ang sukat ng pautang na iyong hinahanap laban sa tinantyang halaga ng ari-arian sa sandaling itinayo ang bahay. Halimbawa, kung tinatantya ng tagabuo na ang bahay ay nagkakahalaga ng $ 250,000, at kailangan mo ng $ 200,000 na pautang upang makumpleto ang konstruksiyon, ang tagapagpahiram ay nagpapalawak ng isang utang na nagkakahalaga ng 80 porsiyento ng halaga ng ari-arian. Nangangahulugan ito na ang iyong down payment, ibig sabihin, ang halaga ng lot, ay kailangang 20 porsiyento.
Hakbang
Magbigay ng karagdagang down payment kung kinakailangan. Maaaring hilingin sa iyo ng tagapagpahiram na dagdagan ang lupa sa pagbabayad na may cash down payment. Totoo ito kung ang kalidad ng lupain ay pinag-uusapan. Halimbawa, ang lupa na hindi pa namarkahan at namumuong ay kadalasang pinahahalagahan ng mas mababa sa lupa na "tagabuo-handa." Samakatuwid, maaaring kailangan mong magdagdag ng mas maraming pera upang matiyak na ang iyong paunang pagbabayad ay sapat na mataas.
Hakbang
Magbayad ng mga gastos sa pagsasara. Kahit na ginagamit mo ang lupa bilang isang paunang pagbabayad, kakailanganin mong magbigay ng tagapagpahiram na may cash upang isara. Ang pagsasara ng gastos ay kadalasang sakop mula 3 hanggang 5 porsiyento sa isang mortgage loan.