Mayroon ba ang Buwis sa Pagbebenta sa Pagbili ng Bagong Manufactured Home?

Ang mga batas ng estado ay namamahala sa pagbebenta ng mga mobile at manufactured na mga tahanan. Maaaring magkakaiba ang mga batas sa iba't ibang mga estado, kahit na ang karamihan sa mga estado ay nag-utos na dapat kang magbayad ng buwis sa pagbebenta kapag bumili ka ng bagong manufactured home mula sa isang dealer. Ang isang manufactured na buwis sa paggamit ng pabahay ay nakolekta mula sa tao kung saan ang isang bagong manufactured home ay ibinebenta, o ipinadala kung ang mobile home ay binili sa labas ng estado at pagkatapos ay dinala sa estado para magamit.

Alamin ang lahat ng mga gastos na kasangkot bago bumili ng isang bagong manufactured home.

Mga Pananagutan ng Dealer

Ang isang mamimili ay kinakailangang magbayad ng buwis sa pagbebenta kapag bumili ng bagong manufactured home mula sa isang dealer o mobile home dealer. Sa pangkalahatan, ang dealer ay may pananagutan sa pagsingil at pagkolekta ng buwis sa pagbebenta kapag nagbebenta siya ng mobile home. Upang magawa ito, isang bagong mobile home dealer ay dapat na lisensyado sa estado kung saan siya ay nagbebenta ng mga manufactured na bahay. Kapag bumili ka ng isang bagong mobile home, ang dealer ay dapat ding magbigay sa iyo ng isang kopya ng kontrata sa pagbebenta at mga kopya ng anumang garantiya ng tagagawa. Ang kontrata sa pagbebenta ay dapat maglista ng isang paglalarawan ng bahay, ang kabuuang halaga ng cash na binabayaran mo at iba pang mga kondisyon ng pagbebenta.

Kapag ang Mga Bayad sa Pagbebenta ng Bayad ng Mga Dealer

Sa ilang mga estado, ang mga dealers na nagbebenta ng mga bagong manufactured o mobile na bahay ay hindi nakolekta ang buwis sa pagbebenta mula sa isang mamimili. Sa halip, ang dealer ay nagbabayad ng buwis sa pagbebenta batay sa kung ano ang binabayaran ng dealer para sa bahay. Ang isang dealer ay hindi mananagot sa pagbabayad ng buwis sa pagbebenta hanggang sa siya ay nagbebenta ng isang bagong mobile na bahay. Kapag ang tumatanggap ay tumatanggap ng pagtustos para sa bahay o ang dealer ay nakakatanggap ng pagbabayad, ang negosyante ay dapat na magbayad ng buwis sa pagbebenta sa bahay ayon sa rate ng buwis na may bisa sa county ng paninirahan ng bumibili. Bagaman hindi maaaring singilin ng dealer ng mobile home ang buwis sa pagbebenta ng mamimili, maaaring mabawi ng dealer ang buwis sa pagbebenta na dapat niyang bayaran sa pamamagitan ng pagpapataas ng presyo ng mobile home.

Pagbili ng isang Mobile Home na Ginamit

Kung ikaw ay bumibili ng isang ginamit na mobile na bahay mula sa isang may-ari, ang nagpapahiram ng nagpapautang sa bahay na may mortgage o personal na pautang sa ari-arian ay karaniwang nakikita na ang mga buwis sa pagbebenta ay binabayaran.Gayunpaman, kung nagbabayad ka ng cash para sa mobile home sa halip ng pagtustos sa pagbili, ikaw ang responsable sa pagbabayad ng buwis sa pagbebenta kapag ang pagmamay-ari ng mobile home ay inilipat sa iyong pangalan. Bilang isang patakaran, ang buwis sa pagbebenta ay tasahin at nakolekta kapag nagrerehistro ka sa bahay kasama ang ahensiya ng sasakyan sa estado na iyon.

Iba pang Iminungkahi sa Buwis

Kung bumili ka ng isang bagong manufactured o isang ginamit na mobile na bahay, dapat kang magbayad ng mga buwis sa ari-arian sa bahay kung ang bahay ay nakarehistro sa pangalan ng isang indibidwal at naka-attach sa isang kongkreto o iba pang permanenteng pundasyon. Ang mga pagmamay-ari ng bahay na nakarehistro sa isang dealer o dealership, o mga bahay na hindi naka-attach sa isang pundasyon na nakarehistro sa mga indibidwal, ay binubuwisan bilang personal na ari-arian. Ang mga bahay sa bahay ay kadalasan ay hindi kasali sa benta at paggamit ng mga buwis kung ang bahay ay permanente na nakakabit sa tunay na ari-arian at napapailalim sa mga lokal na buwis sa ari-arian. Ang mga buwis sa pagbebenta na binabayaran sa isang mobile home ay tax deduction sa iyong federal income tax return.