Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga pautang sa equity ng bahay ay isang pangkaraniwang opsyon para sa mga may-ari ng bahay upang makakuha ng financing para sa iba't ibang gamit. Na may kaugnayan sa iba pang mga paraan ng financing, mga pautang equity nagbibigay ng mababang mga rate ng interes at pagbabawas ng buwis. Gayunpaman, karaniwang may mas malaking panganib sa isang ligtas na equity equity kaysa sa ibang mga paraan ng paghiram.
Mga Benepisyo sa Pautang ng Home Equity
Ang pangunahing motibo sa pagkuha ng utang sa iyong bahay bilang collateral ay ang rate ng interes. Ang iyong rate ay karaniwang mas mababa kaysa sa rate na nauugnay sa isang katulad na unsecured personal na pautang o credit card. Ang mga panganib ng pagpapalawak ng financing ay mas mababa para sa isang bangko dahil ang pautang ay nai-back sa pamamagitan ng iyong ari-arian. Kung hindi ka magbayad, ang tagapagpahiram ay maaaring pumasok sa pagreretiro at susubukang sakupin ang pag-aari ng bahay.
Ang iba pang mga pangunahing benepisyo ng isang equity loan ay kinabibilangan ng:
Pagbabawas ng buwis - Ang interes na binabayaran mo sa isang home equity loan ay karaniwang deductible sa buwis. Ang pagbubuwis sa buwis ay katulad ng pagbawas ng interes para sa iyong pangunahing mortgage. Naidagdag sa mas mababang rate ng interes, ang iyong mga net financing cost ay mas mababa pa.
Lump sum pagbabayad - Ang mga pautang sa ekwity ay ibinahagi sa isang solong pagbabayad ng kabuuan, na gumagana nang mas mahusay kaysa sa isang linya sa equity ng bahay ng credit o credit card account para sa mga borrower na nangangailangan ng isang set na halaga. Maaari mong gamitin ang pamamahagi ng isang beses na pondo upang magbayad para sa isang proyektong pagpapabuti sa bahay, kolehiyo o napakalawak na mga singil sa medikal.
Home Equity Loan Drawbacks
Ang isang home equity loan ay naglalagay ng ilang mga mahahalagang paghihigpit o limitasyon sa paggamit ng iyong ari-arian. Una, kung hindi mo bayaran ang utang, mapanganib mo ang pagkawala ng iyong bahay sa bangko. Pangalawa, kung magpasya kang ibenta ang iyong bahay sa hindi pa natitirang utang na natitira, dapat mong bayaran ang hiniram na halaga sa mga pondo mula sa pagbebenta.
Ang iba pang mga pangunahing kakulangan ng utang sa equity ay ang:
Mga gastos at bayad - Sa kabila ng mababang rate ng interes, maaari kang magbayad ng ilang libong dolyar sa pagsasara ng mga gastos at mga bayarin sa pananalapi upang kumuha ng isang malaking utang sa equity, ayon sa National Association of Realtors. Gayundin, ang pagkuha ng 15-year o 30-year equity loan para sa isang mababang halaga ay maaaring magdulot sa iyo ng mas maraming interes sa paglipas ng panahon kaysa sa paggamit ng revolving credit upang masakop ang gastos.
Mga walang kabuluhang nagpapahiram - Ang ilang mga nagpapautang ay nagtataguyod ng mga pautang sa katarungan sa mga taong may desperadong pinansyal na sitwasyon, tulad ng mga nasa ilalim ng tubig sa iba pang mga pautang o may napakaraming utang sa credit card. Ang pagpapatatag ng utang ay isang pangkaraniwang motibo para sa isang equity loan, ngunit mag-ingat sa mga potensyal na di-kanais-nais na mga tuntunin ng pautang, tulad ng mataas na maagang kabayaran o bayad sa pagpoproseso ng pautang. Ang paghahambing ng mga gastos sa financing mula sa ilang mga nagpapautang ay tumutulong na protektahan laban sa mga nakatagong gastos.