Talaan ng mga Nilalaman:
- Pangunahing Pagkakatulad
- Mga Katangian ng Lump-Sum Equity Loans
- Mga katangian ng HELOC
- Pagbabalik ng HELOC
Ang termino ng isang lump-sum home equity loan ay karaniwang tumatakbo 10 hanggang 15 taon. Sa ganitong uri ng utang, hiniram mo ang buong halaga sa pagsara at bayaran ito sa termino. Ang isa pang uri ng equity loan ay isang home equity line ng credit, o HELOC. Sa isang HELOC, maaari kang humiram laban sa isang credit limit ng maraming beses sa loob ng 5 hanggang 10 taon, na tinatawag na period draw. Ang mga kinakailangan para sa pagbabayad ng isang HELOC ay nag-iiba, ngunit ang ilang nagpapautang ay nagbibigay sa iyo hangga't 20 taon pagkatapos ng panahon ng pagkalugi.
Pangunahing Pagkakatulad
Ang parehong mga lump-sum equity loans at HELOCs ay sinigurado ng halaga ng iyong tahanan. Karaniwang limitahan ng mga bangko ang halagang maaari mong hiniram sa pagitan ng 80 at 90 porsiyento ng iyong katarungan sa bahay, ayon sa Bankrate.
Mga Katangian ng Lump-Sum Equity Loans
Ang isang lump-sum equity loan ay maaaring maging angkop sa iyong mga pangangailangan kung kailangan mo ng pera nang sabay-sabay - halimbawa, upang simulan ang maliit na negosyo. Tinatawag din itong isang closed-end loan, term loan o second mortgage.
Ang isang kataga ng pautang ay tulad ng isang unang mortgage, dahil ito ay karaniwang may isang nakapirming rate ng interes, at simulan mo ang pagbabayad ng balanse agad. Ang iyong mga buwanang pagbabayad ay mananatiling pareho sa buhay ng utang at pumunta sa parehong punong-guro at interes.
Ang nakapirming rate ng interes ng isang pangalawang mortgage ay karaniwang mas mataas kaysa sa paunang rate sa isang HELOC, sapagkat ikaw ay protektado mula sa pagtaas ng hinaharap na rate.
Mga katangian ng HELOC
Ang isang HELOC ay isang angkop na pagpipilian kung hindi mo nais na magbayad ng interes sa pera bago mo talagang kailangan ito. Halimbawa, maaari mong gamitin ang pera bawat taon upang magbayad ng matrikula sa kolehiyo, gumuhit lamang ng mas maraming kailangan mo upang bayaran ang kuwenta. Gayunpaman, ang ilang mga nagpapahiram ay nangangailangan ng pinakamababang withdrawal kapag nakumpleto mo ang utang, at ang ilan ay may pinakamababang halaga para sa kasunod na mga withdrawals.
Ang isang HELOC ay karaniwang mayroong adjustable rate rate, bagaman ang ilang nagpapahiram ay nag-aalok ng opsyon na fixed-rate. Sa isang adjustable rate, akala mo ang panganib ng tumataas na mga rate.
Pagbabalik ng HELOC
Ang mga kondisyon para sa pagbabalik ng isang HELOC ay nag-iiba. Pinapayagan ka ng maraming mga nagpapahiram ng pagpipilian ng pagbabayad lamang ng naipon na interes sa bawat buwan sa panahon ng unang panahon ng pag-draw, na nagbibigay sa iyo ng mas maliliit na pagbabayad. Kahit na may interes lamang, maaaring magbago ang iyong mga pagbabayad depende sa kung gaano kadami ang iyong hiniram sa petsa at mga pagbabago sa mga rate ng interes. Kung humiram ka ng karagdagang mga halaga at mga rate ng interes din dagdagan, ang iyong pinakamababang pagbabayad ay maaaring umakyat nang malaki.
Kung sisimulan mo ang pagbabayad ng prinsipal sa panahon ng panahon ng paghuhukay ng isang HELOC, ang kredito ay revolves, na katulad ng isang credit card. Halimbawa, maaari kang magkaroon ng $ 5,000 na credit line at humiram ng $ 1,000. Ang iyong magagamit na credit returns sa $ 5,000 kapag binabayaran mo ang $ 1,000. Pagkatapos ng panahon ng pag-draw, karaniwan mong may pagitan ng 10 at 20 taon upang mabayaran ang prinsipal.