Ang Average na Gastos ng isang Home Appraisal

Ang isang tasa ng bahay ay nagdaragdag ng ilang daang dolyar sa iyong mga gastos sa pagsara sa isang pagbili o refinance. Ang proseso ng pagtasa ay karaniwang nagsasangkot ng panloob at panlabas na inspeksyon ng ari-arian, pagsusuri ng mga katulad na presyo ng bahay sa lugar, at isang pormal na ulat sa isang propesyonal na opinyon ng halaga ng bahay. Ang halaga ng isang tasa sa bahay ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, kabilang ang rehiyon. Ang average na presyo ng isang home appraisal ay $ 438 sa 2014, ayon sa taunang pagsisiyasat sa pagsasara ng gastos sa Bankrate.

Tingnan ang mga home appraiser tingnan ang panloob at panlabas na kondisyon ng iyong bahay.credit: Paul Marian / iStock / Getty Images

Pinakamataas na Average na Mga Halaga ng Pagsusuri

Sa $ 620, ang Hawaii ay may pinakamataas na average na gastos para sa isang tasa sa bahay noong 2014. Ang Alaska ay may pangalawang pinakamataas na presyo na mga bayarin sa pagtatasa, na may isang average na $ 530. Sa pangkalahatan, ang Aloha State at ang Huling Frontier ay may ilan sa pinakamataas na gastos sa paggawa ng negosyo, na may parehong ranggo kabilang sa mga nangungunang limang pinakamamahal na estado para sa mga gastos sa pagsasara ng real estate, ayon sa survey ng Bankrate.

Mga kadahilanan na nakakaapekto sa Mga Bayarin

Independent appraisers, mga kompanya ng tasa at mga vendor ng third-party na nag-outsource appraisals, na kilala bilang mga kumpanya ng pamamahala ng tasa, itakda ang kanilang sariling mga bayarin. Ang isang mortgage tagapagpahiram na nangangailangan ng isang pagtatasa para sa iyong pagbili ng bahay, refinance o home equity utang transaksyon karaniwang pumasa sa bayad sa tasa sa iyo. Bihirang ginagawa ng nagpapahiram ang isang bayad sa pagsasaalang-alang; gayunpaman, maaari itong bayaran ang bayad para sa iyo, gaya ng mga real estate agent o mga nagbebenta. Ang laki ng ari-arian, ang saklaw ng tasa at lokasyon ng kapitbahayan ay nakakaapekto rin sa mga presyo ng tasa.

Uri ng Pautang May Matter

Maaari mong makita ang mga singil sa itaas-karaniwang para sa pagtatasa ng FHA o VA. Ang mga pautang na nakabase sa pamahalaan mula sa Pangangasiwa ng Pederal na Pabahay at mga pautang na garantisado ng Kagawaran ng Mga Beterano ay may mas mahigpit na mga panuntunang inspeksyon sa pagsusuri. Halimbawa, ang mga aprubadong naaprubahan lamang upang lumahok sa mga programa ng pamahalaan ay maaaring magsagawa ng mga appraisals para sa mga pautang ng FHA at VA. Ang mga pag-iinspeksyon ay maaari ring maging higit na kasangkot at mas matagal at, samakatuwid, ay nagkakahalaga ng higit sa maginoo na mga pagtasa ng pautang. Ang parehong FHA at VA ay nangangailangan ng mga appraisers upang singilin ang mga makatwirang at kaugalian na bayad. Gayunpaman, ang VA ay sumulong nang higit pa sa pamamagitan ng pagtakda ng maximum na bayad para sa mga ulat sa tala ng VA ayon sa rehiyon at pagtatakda ng mga takdang panahon para sa pagkumpleto.

Iba't Ibang Gastos para sa iba't ibang Mga Serbisyo sa Pagtatasa

May iba't ibang mga ulat ng tasa na maaari mong mag-order, at iba-iba ang mga gastos nito. Halimbawa, may mga appraisals para sa mga katangian ng maramihang yunit, bakanteng lupa, mga yunit ng rental at condominium. Ang mga automated appraisal ay maaaring makumpleto nang walang inspeksyon at mas mura at mas mabilis na makabuo. Maaari ring kumpletuhin ang mga tagapamarka drive-by appraisals sa isang mas mababang gastos, na nangangailangan ng panlabas na pagtatasa ng bahay at kapitbahayan, ngunit hindi isang panloob na pagsusuri. Ang nagpapahiram ng mortgage ay nagpasiya kung anong tasa ay kinakailangan para sa iyong pautang at maaaring mangolekta ng mga bayad sa harap o sa pagsasara. Kung ikaw ay nag-aatas ng isang tasa para sa mga layunin ng non-mortgage financing, mamili ng ilang mga tagapayo upang ihambing ang kanilang mga bayarin.