Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag hinahanap mo ang tulong ng isang ahente sa real estate o broker upang makahanap ng isang mamimili para sa iyong ari-arian, ang kasunduan sa listahan na iyong pinirmahan ay nagsisilbing isang kontrata na nagtatakda sa oras ng panahon na kung saan binibigyan mo ang broker ng eksklusibong karapatan na ipagbili ang iyong ari-arian at maakit ang isang mamimili. Tinutukoy din nito ang pag-aayos ng komisyon na tinatanggap mo. Kasama sa karamihan ng mga kasunduan sa listahan ang isang extension, o proteksyon ng broker, ang clause na nagbabalangkas sa mga kondisyon at bilang ng mga araw kung saan ang karapatan ng broker sa isang komisyon ay ginagarantiyahan pagkatapos mag-expire ang kasunduan sa listahan.
Gabay sa Komisyon
Ang iyong kasunduan sa listahan ay nagbibigay sa ahente ng isang tiyak na bilang ng mga araw pagkatapos ng expire upang maibigay ang mga pangalan ng mga potensyal na mamimili na nakipag-ugnay. Kung ikaw ay nagbebenta ng ari-arian sa isang tao sa listahang ito sa panahon ng protektadong takdang panahon, ang broker clause protection ay nag-aatas sa iyo na magbayad ng komisyon sa ahente na kung aktibo pa ang kasunduan. Ipinagtatanggol nito ang ahente laban sa mga mamimili na nagsisikap na makatipid ng pera sa pamamagitan ng direktang pakikitungo sa mga nagbebenta. Gayunpaman, kung ililista mo ang iyong ari-arian sa isang bagong ahente na nagbebenta ng iyong ari-arian sa isang inaasam-asam mula sa unang listahan, ang iyong obligasyon sa komisyon ay namamalagi sa nagbebenta ng ahente lamang.