Paano Punan ang isang Mamimili at Nagbebenta ng Kontrata ng Real Estate

Ang mga kontrata ng bumibili at nagbebenta ng real estate ay nag-iiba mula sa estado hanggang sa estado. Sa ilang mga estado, tulad ng Arizona, ang karaniwang kontrata sa pagbili na ginagamit ng maraming propesyonal sa real estate ay idinisenyo ng asosasyon ng realtor ng estado. Ang mga generic na blangko kontrata ay magagamit sa mga tindahan ng supply ng opisina o mga contact ay maaaring inihanda ng abogado ng mga mamimili o nagbebenta. Sa paaralan ng real estate nagtuturo sila ng mga ahente na may isang kontrata na maaaring nakasulat sa likod ng isang maliit na panyo. Kapag nagpupuno ng isang kontrata sa real estate, may ilang mahalagang mga elemento na dapat isama.

Kredito: Jupiterimages / Photos.com / Getty Images

Hakbang

Basahin ang buong kontrata bago pagpuno ito.

Hakbang

Ipasok ang mga legal na pangalan ng parehong mamimili at nagbebenta, na nagpapahiwatig kung aling partido ang bibili at kung aling partido ang nagbebenta.

Hakbang

Kilalanin ang ari-arian na ipinapadala, sa pamamagitan ng pagsasama ng address ng kalye, lungsod, estado, zip code, lot, block, tract at numero ng parsela.

Hakbang

Sabihin ang presyo na babayaran para sa ari-arian, kabilang ang kung paano at kung kailan gagawin ang pagbabayad.

Hakbang

Linawin ang halaga ng anumang masigasig na deposito, kung saan ang deposito ay gaganapin, kung ano ang mangyayari sa ito sa pagtatapos ng escrow at kung sino ang makakakuha ng masigasig na deposito kung ang pagbebenta ay makakansela.

Hakbang

Ipahiwatig ang malapit ng petsa ng escrow kasama ang anumang mga kahihinatnan kung ang property ay hindi dapat isara sa oras.

Hakbang

Ipahayag ang anumang mga garantiya na ipinahiwatig sa ari-arian, tulad ng kung anong mga item ang magiging sa pagkakasunud-sunod ng trabaho o ang napagkasunduang kalagayan ng ari-arian sa malapit ng escrow.

Hakbang

Pumili ng isang pamagat at escrow company (hindi ang escrow officer), kung ang isa ay gagamitin para sa paglipat ng pamagat, at isama na sa kontrata.

Hakbang

Isama ang anumang pagsisiwalat patungkol sa ari-arian.

Hakbang

Tukuyin ang mga karapatan ng mamimili sa angkop na pagsusumikap, tulad ng kung gaano katagal dapat suriin ng bumibili ang ari-arian.

Hakbang

Isama ang isang lagda para sa parehong mga mamimili at nagbebenta, na nagpapahiwatig na tinanggap ng bawat isa ang mga tuntunin ng kontrata, kasama ang petsa at oras ng bawat pirma.