Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag pumasok ka sa kasunduan sa pag-upa sa iyong kasero, binibigyan ka ng legal na pag-aari ng yunit ng pag-upa para sa termino ng lease. Maaaring ipasok pa ng may-ari ang rental para sa mga tiyak na dahilan, ngunit limitado siya dahil sa iyong karapatan sa pagiging pribado at tahimik na kasiyahan sa tahanan. Kung ikaw ay nasa isang pagtatalo sa iyong kasero, maaari mong subukang abutin ang apartment nang hindi pumasok sa proseso ng pagpapalayas sa pamamagitan ng pag-alis ng personal na ari-arian mula sa iyong bahay o ari-arian.
Legal Aspeto
Ang nangungupahan ay may legal na pag-aari ng ari-arian sa ilalim ng kasunduan sa pag-upa, habang ang may-ari ay may limitadong karapatan ng pagpasok. Ang tanging dahilan na maaaring ipasok ng may-ari ng lupa ang ari-arian ng nangungupahan ay tumutukoy sa ilang mga pangyayari tulad ng pag-aayos at pag-iinspeksyon. Ang may-ari ay walang legal na karapatan sa pag-aari sa bahay ng nangungupahan nang walang pahintulot ng nangungupahan.
Mga pagsasaalang-alang
Maaaring sinubukan ng may-ari ng bahay ang isang gawa na tinatawag na self-help eviction. Ang isang pag-aalis ng tulong sa sarili ay nangyayari kapag pinipilit ng landlord na pilitin ang isang nangungupahan sa labas ng bahay nang hindi sumailalim sa isang kaso ng eviction. Kung walang paghuhusga mula sa kaso ng evict ang landlord ay walang mga legal na batayan sa pag-aari ng iyong tirahan o ari-arian, maliban kung ang ari-arian ay naiwan sa mga karaniwang dahilan.
Pagtuturo
Maaaring naisip ng may-ari ay na-abanduna ang rental unit kung hindi siya ipinaalam ng nangungupahan na siya ay umalis sa mahabang panahon. Ang miscommunication ay maaaring malinis na sa isang simpleng pag-uusap, dahil ang mga may-ari ng lupa ng estado at nangungupahan ay nangangailangan ng may-ari ng lupa na mag-imbak ng ari-arian ng nangungupahan para sa isang tiyak na dami ng oras bago ipahayag na ito ay inabandona. Kung ang may-ari ng malisyosong pag-aalis ng ari-arian ng tenant, ang nangungupahan ay maaaring maghabla upang maibalik ang ari-arian o para sa mga pinsala.
Mga remedyo
Bukod sa pag-suing para sa ari-arian o mga pinsala sa pera na katumbas ng halaga ng ari-arian, ang isang nangungupahan ay maaaring makipag-ugnayan sa lokal na awtoridad sa pabahay o departamento ng pulisya upang iulat ang mga pagkilos ng kasero. Kung patuloy na ginigipit ng kasero ang nangungupahan, ang pag-aalis ng ari-arian o pagpasok ng yunit ng pag-upa nang walang tamang paunawa, ang nangungupahan ay maaaring maghabla para sa nakabubuo na pagpapalayas. Nangyayari ang pag-alis ng konstruktura kapag ang landlord o ang kanyang mga ahente ay imposible para sa nangungupahan na mapayapang mag-enjoy sa kanyang tahanan. Ang mga kaso ng pagpapatalsik sa pangkalahatan ay nakakabawi ang mga gastos na may kaugnayan sa nangungupahan sa paghahanap ng ibang bahay.
Maling akala
Ang isang may-ari ay walang ganap na legal na pag-access sa bahay habang ang isang nangungupahan ay naninirahan doon. Ang may-ari ay ipinagbabawal na kunin ang anumang personal na ari-arian hanggang matapos ang nangungupahan ay naalis sa bahay. Ang nangungupahan ay may isang takdang oras ng panahon upang mangolekta ng nakaimbak na ari-arian pagkatapos ng pagpapalayas bago mabawi ng landlord ang nawalang upa sa pamamagitan ng pagbebenta ng mga item.