Ano ang Nangyayari sa Tunay na Ari-arian Kapag Nakipaglaban ang mga Heirs Tungkol sa Pagbebenta?

Kung ang mga kapatid at mga tagapagmana ay hindi makakasama kapag buhay ang kanilang mahal sa buhay, kadalasan ay malamang na ang kanilang relasyon ay mapabuti pagkatapos ng kanyang kamatayan. Kahit na ang pinakamahusay na relasyon ay maaaring magdusa pilay kapag ang mga heirs at mga benepisyaryo ay hindi sumasang-ayon tungkol sa kung paano haharapin ang ilang mga ari-arian. Ang mga indibidwal na batas ng estado ay itinatag upang mapaunlakan ang mga pagtatalo na ito, ngunit eksakto kung paano natutupad ang batas na ito ay maaaring depende sa mga tuntunin ng kalooban ng namatay, o kung siya man ay umalis ng kalooban.

Karaniwan, ang tagapagsagawa ng isang ari-arian at ang hukuman ng probate ang gumawa ng pangwakas na desisyon tungkol sa kung o hindi upang ibenta ang tunay na ari-arian.

Ang Will

Sa isip, ang namatay ay umalis ng isang kalooban at gumagawa ng mga partikular na probisyon tungkol sa anumang tunay na ari-arian na kanyang naiwan. Maaari niyang bigyan ang kanyang tagapagsagawa ng kapangyarihan na gawin ito habang nakikita niya ang pinakamahusay. Maaari niyang sabihin na gusto niya ang ibinebenta ng real estate at ang pera na hinati sa kanyang mga benepisyaryo. Sa gayong mga kaso, ang karamihan sa mga probate court ng estado ay magpaparangal sa mga tuntunin ng kalooban. Ang tanging opsiyon ng isang hindi nasisiyahan na tagapagmana ay upang patunayan na ang testator ay hindi maayos na isip kapag isinulat niya ang kalooban, o iba pang sitwasyon na umiiral na nangangailangan ng korte na alisin ito bilang hindi wasto. Ito ay isang paligsahan at maaaring maging isang legal na labanan upang manalo.

Kapangyarihan ng Executor

Kahit na ang isang testator ay hindi nagbibigay sa kanyang tagapagsagawa ng awtoridad na ibenta ang tunay na ari-arian ng ari-arian, ang mga batas ng estado ay karaniwang nagbibigay sa kanya ng karapatang gawin ito. Gayunpaman, kailangan niyang tanggapin ang pag-apruba ng hukuman muna. Kadalasan, ang isang tagatupad ay dapat magbenta ng real estate at iba pang mga ari-arian upang bayaran ang mga utang ng namatay. Kailangan niya ang petisyon ng probate court bago gawin ito, at ang sinumang tagapagmana na sumasalungat sa pagbebenta ay maaaring sumalungat dito. Ang isang hukom ay gagawin ang tunay na desisyon.

Ari-arian ng Pinagsama-samang Bequeathed sa mga Heirs

Sa ilang mga sitwasyon, maaaring patayin ng namatay ang isang piraso ng real estate nang magkasama sa ilang mga tagapagmana, o baka mamatay siya sa pag-aalis ng real estate ngunit walang kalooban. Sa parehong mga sitwasyon, ang dalawa o higit pang mga tagapagmana ay maaaring makita na sila ay mga may-ari ng isang piraso ng ari-arian at hindi sila sumasang-ayon sa kung ano ang gagawin nito. Ang isang tagapagmana na gustong magbenta ay maaaring magpetisyon sa hukuman para sa isang "pagbebenta ng partisyon." Ang mga hindi gustong ibenta ay may karapatan na magtaltalan ang kanilang posisyon sa korte. Maaaring aprubahan ng isang hukom ang gayong pagbebenta kung ang bahay ay isang real estate. Kung ito ay isang bakanteng lupain, maaari niyang hatiin ito "sa uri" sa halip, paghati sa lupa sa mga bahagi at pagbibigay ng eksklusibong pagmamay-ari ng bawat seksyon sa mga indibidwal na tagapagmana.

Mga Tip

Sa ilang mga estado, kung ang isang hukom ay nag-order ng pagbebenta ng partisyon ng ari-arian, maaaring mangyari nang walang anumang mga probisyon na dapat ibenta ng ari-arian para sa patas na halaga sa pamilihan. Ang korte ay maaaring auction ito sa pinakamataas na bidder. Ito ay posible para sa isang mamumuhunan upang snap up ng ari-arian sa ganitong paraan para sa isang maliit na bahagi ng halaga nito. Kung ikaw ang tagapagmana na gustong ibenta, maaari kang magtapos ng mas kaunting pera kaysa sa iyong inaasahan.