Paano Kalkulahin ang Pagpapanatili at Mga Utilidad sa isang VA Loan

Buwanang maintenance at utilities gastos ay isang pinansiyal na panukat na natatangi sa VA pautang. Kinakalkula ito sa pamamagitan ng pag-multiply ng square footage ng iyong bahay ng 14 cents. Kung ang iyong mga gastusin sa pagpapanatili at mga kagamitan ay masyadong mataas sa kamag-anak sa iyong kabuuang kita, maaaring hindi ka kuwalipikado para sa utang ng VA.

Pagpapanatili at Utility Gastos sa VA Loans

Hindi tulad ng ibang mga pautang sa bahay, ang VA ay gumagamit ng automated underwriting analysis upang matukoy kung ang isang beterano ay nakakatugon sa mga kwalipikasyon. Sapagkat tinitiyak ng VA ang utang, ginagamit ng ahensya data ng kita at gastos upang masiguro na ang aplikante ay may sapat na kita upang bayaran ang utang kasama ang iba pang mga obligasyon sa utang at pang-araw-araw na gastusin.

Mayroong dalawang mahahalagang sukatan na nagpapautang sa VA underwriting analysis. Ang una ay isang pagkalkula ng ratio ng utang - kung minsan ay tinatawag na DTI - at ang pangalawang ay tira kita. Ang natitirang kita ay katumbas ng kabuuang kita na mas mababa ang maintenance at utility cost at iba pang gastos sa buwanang kanlungan.

Kung ang natitirang kita ay hindi mas mataas kaysa sa mga kasalukuyang minimum na kinakailangan, maaaring hindi ka kuwalipikado para sa utang. Ang mga eksaktong kinakailangan ay nag-iiba batay sa sukat ng pamilya at rehiyon. Gayunman, bilang isang pangkalahatang tuntunin, ang natitirang kita ay kailangang maging hindi bababa sa $ 740 para sa isang pamilya na dalawa upang maging karapat-dapat sa Agosto 2015.

Kinakalkula ang Buwanang Pagpapanatili at Mga Utilidad

Upang makalkula ang gastos sa pagpapanatili at utility, sundin ang mga hakbang na ito:

1. Tukuyin ang square footage ng iyong tahanan. Isama lamang ang mga lugar na madaling pakisamahan at mga kuwarto sa square footage. Ang mga basement ay hindi kasama mula sa square footage tulad ng mga lugar ng garahe. Ang mga nakabitin na port ay kasama sa square footage hangga't sila ay pinainit at pinainit attics na may mga pader ng hindi bababa sa limang paa mataas din ay maaaring kasama. Ang impormasyong ito ay nakalista sa publiko na magagamit ng publiko mga tala ng buwis at listahan ng mga sheet. Ang tagapakinig ng VA na nag-aaral sa bahay ay maaaring mapatunayan ang impormasyong ito para sa iyo sa isang ulat ng pagsusuri.
2. Multiply ang square footage ng predetermined allowance ng VA na 14 cents kada square foot upang makahanap ng gastos sa pagpapanatili at mga kagamitan. Halimbawa, kung ang iyong bahay ay 1,600 square feet, ang iyong mga gastos sa pagpapanatili at mga utility ay $ 224 bawat buwan.