Gaano Katagal ang Iyong Buwis Pagkatapos ng Pagkakulong?

Mula simula hanggang matapos, ang pagraranggo ay maaaring tumagal ng maraming buwan. Ang proseso ay nagtatapos sa pagbebenta ng isang auction at isang demand na nagsasabi sa homeowner na umalis sa ari-arian. Ang paunawa ay nagtatakda kung gaano katagal ka umalis, karaniwan sa pagitan ng limang at 30 araw. Kung hindi ka umalis sa deadline, ang bagong may-ari ay maaaring makakuha ng isang order ng pagpapalayas at sapilitang aalisin ka ng sheriff mula sa bahay.

Ang view mula sa kalye ng isang bakanteng foreclosed home.credit: Spencer Platt / Getty Images News / Getty Images

Paano Gagawa ng Foreclosure

Sa pamamagitan ng simpleng kahulugan, ang isang pagrebelde ay isang proseso kung saan ang isang tagapagpahiram ay tumatanggap ng isang ari-arian upang masiyahan ang isang utang, karaniwang isang mortgage. Ang mga foreclosures ay mahaba, nakakapagod legal na paglilitis na maaaring tumagal ng maraming buwan upang makumpleto. Sa panahon ng proseso, ang may-ari ng bahay ay may karapatang manatili sa tahanan. Ang estado ng paninirahan ay tumutukoy sa tiyempo ng foreclosure. Ang mga estado na nagpapatakbo ng panghukuman ng panghukuman ay nangangailangan ng tagapagpahiram na pumunta sa hukuman, na nagpapabagal sa proseso at maaaring magdagdag ng mas maraming oras para sa homeowner na manatili sa bahay.

Foreclosure Timeline

Ang pagsisimula ay nagsisimula sa isang default. Ang bangko ay karaniwang tumatawag o nagpapadala ng sulat pagkatapos ng unang hindi nakuhang pagbabayad. Sa pamamagitan ng buwan ng dalawang taon, ang bangko ay lalawak ang mga pagsisikap nito upang kontakin ang may-ari ng bahay. Sa buwan ng tatlo, kung walang pagbabayad, ang bangko ay maglalabas ng isang demand letter, na tinatawag din na isang paunawa upang mapabilis. Ang sulat na ito ay nagbibigay sa may-ari ng bahay ng 30 araw upang makuha ang kanyang kasalukuyang pagbabayad. Ang mga hindi pagbabayad ay nagreresulta sa simula ng legal na paglilitis.

Petsa ng Pagbebenta

Ang abugado ng tagapagpahiram ay nag-file ng pagkilos para sa pagreretiro kung ang naninirahan sa bahay ay naninirahan sa isang panghukuman na estado ng pagreretiro. Matapos ang pag-file, ang may-ari ng bahay ay may 20 hanggang 30 araw upang tumugon. Kung hindi sumasalungat ang may-ari ng bahay, ang sale ay mapupunta, karaniwan sa loob ng isang buwan ng utos ng korte. Sa isang di-mapanirang estado, ang may-ari ng bahay ay tumatanggap ng 15 hanggang 30 araw na paunawa bago ang pampublikong pagbebenta, depende sa estado. Sa panahong ito, ang isang may-ari ng bahay ay maaari pa ring mabawi ang kanyang tahanan sa pamamagitan ng pagdadala ng lahat ng kabayaran sa kasalukuyan at pagbabayad ng mga bayad sa abugado sa tagapagpahiram. Karaniwan, maraming buwan ang pumasa sa pagitan ng demand letter at ang pampublikong pagbebenta ng bahay.

Pagpapaalis Pagkatapos ng Foreclosure

Matapos ang pampublikong nagbebenta ang may-ari ng bahay ay makakatanggap ng paunawa upang alisin ang ari-arian sa loob, karaniwan, limang at 30 araw. Kung hindi ka umalis sa loob ng panahong panahong iyon, ang korte ay maaaring mag-order ng abiso ng pagpapalayas. Pinapayagan nito ang serip na pisikal na alisin ka mula sa ari-arian. Ang mga order ng hukuman ng pagpapalayas ay maaaring tumagal ng ilang buwan upang maipatupad kung saan hinahayaan kang manatili sa bahay na, subalit ang pagpili sa rutang ito ay maaaring mapahamak ang iyong mga pagkakataon sa pagpapaupa o pag-upa ng isang bahay sa hinaharap.