Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga katangian ng pamumuhunan ay nagsagawa ng malaking kagat mula sa pabahay sa loob ng nakaraang mga taon, kasama ang mga namumuhunan na nakuha ang tatlo sa apat na bakanteng mga tahanan. Kung nag-iisip ka tungkol sa pagbili ng ari-arian bilang isang investment, maaari kang kumuha ng isang personal na mortgage upang gawin ito. Gayunpaman, ang pagbubuo ng isang LLC o paggamit ng isang umiiral na LLC upang pondohan ang bahay ay maaaring magbigay sa iyo ng isang antas ng proteksyon na hindi mo maaaring magkaroon ng ibang paraan. Maaari ka ring bumili ng bahay upang gumana bilang opisina ng iyong negosyo; sa ganitong kaso, kakailanganin mong maipakita na ang bahay ay pangunahin para sa paggamit ng negosyo. Ang isang paraan upang gumawa ng gawaing ito ay ang magbayad ng upa sa LLC para sa bahagi ng iyong tahanan na ginagamit mo bilang personal na tirahan.
Bakit isang LLC?
Ang ganitong uri ng negosyo ay tinatawag na Limited Liability Corporation para sa isang dahilan. Nililimitahan nito ang iyong sariling pananagutan, kung nagpapatakbo ka ng retail store o umuupa ng ari-arian sa mga nangungupahan. Kung ang isang tao ay nasugatan sa isang ari-arian na personal mong pagmamay-ari, maaari kang magkaroon ng legal na pananagutan. Kung ang property na iyon ay isang rental house, ang iyong sariling mga personal na asset ay maaaring mapanganib kung ikaw ay inakusahan. Gayunpaman, kung nagpapatakbo ka ng LLC, ang isang hukom ay kailangang "tumagos sa tabing" na nagpoprotekta sa iyo para sa iyo na mananagot. Ang "pagpapatugtog" ay kadalasang nangyayari lamang sa mga kaso kung saan ang isang tao ay gumagamit ng LLC bilang proteksyon habang gumagawa ng pandaraya.
Paano Mag-set Up ng isang LLC
Kung wala ka pang LLC, ang proseso ay medyo simple. Kailangan mong pumili ng isang pangalan at mag-file ng pormal na papeles sa naaangkop na ahensiya ng estado. Ang bayad sa pag-file ay nag-iiba mula sa isang estado patungo sa isa pa, ngunit karaniwan ito ay ilang daang dolyar. Sa ilang mga estado, maaaring kailanganin mong i-publish ang iyong layunin upang bumuo ng isang LLC upang payagan ang iba pang mga may-ari ng negosyo na kontrahin ito. Hinihiling din ng iyong estado na bumuo ka ng "mga artikulo ng organisasyon" at mag-file sa mga ito sa estado. Ang dokumentong ito ay nagpapahiwatig lamang ng impormasyon sa pakikipag-ugnay para sa iyo at sinuman na namamahala sa iyong LLC, ang uri ng iyong negosyo, ang pangalan at tirahan ng iyong negosyo at isang rehistradong ahente na tatanggap ng mga legal na dokumento para sa iyo.
Paano Gumamit ng isang LLC upang Bumili ng Bahay
Ang pinakamalaking balakid sa pagbili ng ari-arian bilang isang LLC ay darating kapag binisita mo ang iyong lokal na tagapagpahiram. Kailangan mong ipakita na ang paggamit ng bahay ay may kaugnayan sa negosyo, na mahalaga para sa proteksyon ng LLC pa rin. Kung susubukan mong magpatakbo ng mga personal na asset tulad ng iyong pangunahing tahanan sa pamamagitan ng iyong LLC, malamang na balewalain ito ng hukuman sa kaganapan ng isang kaso. Kung pinili mong manirahan sa isang silid sa likod sa bahay na iyong binibili para sa negosyo, at magbayad ng upa, ang iyong LLC ay kailangang magbayad ng mga buwis sa pera ng upa, kaya ang mga numero bago ang desisyon. Maliban kung plano mong magbayad sa cash, dapat mo ring maghanap ng isang mortgage tagapagpahiram na dalubhasa sa komersyal na pagpapaupa, dahil pamilyar sila sa proseso.