Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag bumili ka ng isang bahay sa pamamagitan ng isang mortgage loan, ang iyong pautang ay sinigurado ng umiiral na ari-arian. Kung ikaw ay default sa iyong mga pagbabayad, ang iyong tagapagpahiram ay maaaring mag-agaw at kumuha ng pagmamay-ari ng ari-arian bilang collateral laban sa anumang di-bayad na balanse sa iyong tala sa mortgage. Kung ang mga pwersang pang-foreclosure mo out sa iyong bahay, at hindi mo maalis ang lahat ng iyong mga personal na gamit, maaaring naisip mo kung ano ang nangyayari sa mga bagay na iyong naiwan.
Plan ahead
Ang mga nagpapahiram ay iniaatas ng batas na ipaalam sa mga may-ari ng bahay kapag sila ay nasa default, pati na rin kung at kapag ang mga pamamaraan ng pagreretiro ay magsisimula, at kapag ang may-ari ng bahay ay kinakailangan upang lisanin ang ari-arian. Kung hindi mo maidadala ang iyong kasalukuyang utang sa mortgage upang maiwasan ang pagreretiro, o kung pipiliin mong lumayo at payagan ang nagpautang na ipagwasak ang iyong ari-arian, dapat kang magkaroon ng kahit saan sa pagitan ng dalawang buwan at isang buong taon upang ayusin ang iyong sambahayan, tanggalin ang iyong mga gamit at maglipat, o ilagay ang iyong mga bagay sa imbakan hanggang sa makahanap ka ng isang bagong tahanan.
Ang iyong Panahon ng Pagtubos
Ayon sa Tanggapan ng Batas ni Thomas J. Sherwood, ang bawat estado ay may mga indibidwal na batas tungkol sa isang panahon ng pagtubos ng mortgage. Karaniwan, sa panahon ng pagtubos, mayroon kang karapatang bayaran ang iyong utang sa iyong mortgage at mabawi ang pagmamay-ari ng iyong tahanan. Sa karamihan ng mga estado, ang pagmamay-ari ng isang ari-arian ay hindi maaaring ilipat, ang mga kandado ay hindi mababago at ang iyong mga gamit ay hindi maaaring alisin mula sa bahay hanggang sa natapos na ang pagtubos na ito. Sa panahong ito, maaari mong alisin ang mga personal na ari-arian kung kinakailangan. Dapat kang kumunsulta sa isang abugado para sa pagreretiro kung sa palagay mo ang iyong mga karapatan ay nilabag tungkol sa mga batas ng iyong estado hinggil sa pagtubos ng foreclosure.
Mga Kaliwang sa Likod
Kung pipiliin mong iwanan ang mga item sa likod, at hindi mo makuha ang mga ito sa panahon ng pagtubos, maaari mong mawala ang iyong karapatan upang mabawi ang mga ito sa lahat. Sa sandaling ang isang bagong may-ari ay tumatanggap ng tahanan, libre siyang itatapon ang anumang ari-arian na naiwan sa kanyang paghuhusga. Sa maraming mga kaso, ang mga nagpautang ay kumukuha ng isang cleaning crew upang linisin ang mga na-aari na ari-arian para sa pagbebenta. Ang anumang natitira sa bahay ay malamang na ibenta o itapon.
Kahulugan ng Mga Personal na Pagkilala
Kung ang iyong bahay ay natalo, dapat mong tandaan na ikaw lamang ang may karapatang alisin ang iyong personal na gamit. Ang Stophomeforeclosurehelp, isang online na mapagkukunan para sa mga nakaharap sa foreclosure, ay nagsasaad na ang mga bagay na pag-aari sa bahay kabilang ang mga hot water heaters, light fixtures at appliances ay dapat na iwanang lahat sa ari-arian. Sa ilang mga kaso, ang isang tagapagpahiram ay maaaring magdemanda sa iyo para sa karagdagang pagkalugi kung aalisin mo ang mga bagay na dapat iwanang sa ari-arian.