Talaan ng mga Nilalaman:
Ang batas ng California ay nangangailangan ng mga panginoong maylupa upang mapanatili ang kanilang mga ari-arian sa maayos na kondisyon. Maliban kung ang sariling pag-uugali ng nangungupahan ay humahantong sa pagkakasira ng peste, ang may-ari ay may pananagutang bayaran ang tagapaglipol. Kung ang isang may-ari ay tumangging gawin ito, ang mga nangungupahan ay may ilang mga opsyon para sa pagtugon sa sitwasyon, kabilang ang pagbabawas sa gastos ng isang exterminator mula sa upa o pagwawakas lamang sa lease at paglipat.
Habitability
Sa California, ang mga panginoong maylupa ay kinakailangang panatilihin ang mga yunit ng pag-upa sa kondisyon na madaling pakisamahan, na kinabibilangan ng pag-alis ng basura at pagkuha ng mga hakbang upang maiwasan ang vermin. Kung ang isang pag-aari ng ari-arian ay bubuo ng isang insekto o daga na problema, ang batas ng California ay nag-aatas sa may-ari ng lupa na tugunan ang problema sa pamamagitan ng pag-hire ng isang exterminator, pagtatakda ng mga traps o pagkuha ng iba pang naaangkop na pagkilos.
Responsableng Umuupa
Sa mga kaso kung saan ang mga nangungupahan ay nag-iwan ng pagkain o nabigo na panatilihing malinis ang kanilang mga tahanan, maaaring isaalang-alang ng mga panginoong maylupa ang mga nangungupahan na responsable para sa mga infestation. Kung ito ang kaso, maaaring hilingan ng kasero ang nangungupahan na bayaran ang mga gastos ng pagpuksa at pagkontrol ng maninira.
Mga Pagpaupa ng Nangungupahan
Kung ang isang nangungupahan ay nag-aabiso sa may-ari ng isang problema sa maninira at hindi tumatagal ang may-ari, ang nangungupahan ay may ilang mga pagpipilian. Maaari siyang umupa ng isang exterminator at ibawas ang gastos mula sa pagbabayad ng upa. Maaari rin niyang tanggihan na bayaran ang upa hanggang sa malutas ang suliranin o wakasan lamang ang pag-upa. Sa lahat ng kaso, may panganib na maaaring kunin ng landlord ang nangungupahan sa korte at i-claim na ang problema ay hindi sapat na seryoso upang matiyak ang alinman sa mga remedyong ito. Dapat tiyakin ng mga nangungupahan na mayroon silang patunay ng problema, tulad ng mga larawan ng pinsala sa daga, isang ulat sa inspeksyon sa tahanan o isang pahayag mula sa isang tagapaglipol, upang ipakita ang isang hukom kung ang bagay ay magwakas sa korte.
Notification ng Pest Control
Kung ang isang panginoong maylupa ng California ay kontrata sa isang exterminator upang regular na tratuhin ang pag-aari ng ari-arian, ang batas ay nangangailangan ng tagapaglipol upang makilala ang mga pestisidyo sa isang nakasulat na abiso na ibinigay sa parehong panginoong maylupa at kasalukuyang mga nangungupahan. Ang may-ari ay may pananagutan sa pagbibigay ng notice na ito sa mga bagong nangungupahan kapag sila ay nag-sign ng kasunduan sa pag-upa o pag-upa.