Talaan ng mga Nilalaman:
Paghahanap ng bahay ay isang kapana-panabik at mapaghamong proseso, kung binili mo ang isa bago o hinahanap ang iyong unang tirahan. Maaari kang pumunta tungkol sa paghahanap ng bahay ng maraming iba't ibang mga paraan, kabilang ang paggawa ng lahat ng paghahanap at pakikipag-negosasyon sa iyong sarili o pag-hire ng isang mahusay na ahente ng real estate na maaaring gawin ang mga gawain para sa iyo.
Paggamit ng Isang Ahente
Gamit ang ahente ng Real estate upang makahanap ng isang bahay ay maaaring i-save ka ng oras at magbigay ng isang mahusay na mapagkukunan ng impormasyon tungkol sa mga lokal na lugar at ang pabahay market. Ang singil ng ahente komisyon batay sa presyo ng pagbebenta ng bahay - mga 6 na porsiyento - kaya para sa kanyang kalamangan upang makahanap ng isang bahay na iyong mahal. Tanungin ang iyong mga kaibigan para sa pangalan ng isang produktibong ahente na may karanasan at mahusay na koneksyon sa iba pang mga ahente, sabi ng CBS Money Watch. Bago makipagkita sa ahente, tipunin ang isang listahan ng mga tampok na kailangan mo sa bahay. Isama ang iyong breakers deal. Kung mas gusto mong mabuhay sa isang partikular na kapitbahayan, hayaang malaman ng ahente.
Binibenta ng may-ari
Kung nais mong i-save ang pera na nagbabayad ng mga bayarin sa broker o ginusto na gumana nang direkta sa isang may-ari ng bahay, hanapin ang mga tahanan na binibenta ng may-ari, o FSBO. Maghanap ng mga tahanan ng FSBO sa pamamagitan ng paghahanap sa pamamagitan ng lokasyon, square footage, bilang ng mga silid-tulugan at paliguan, presyo at lo size sa mga website tulad ng Forsalebyowner.com o Zillow.com. Maaari mo ring magmaneho sa pamamagitan ng mga kapitbahayan na apila sa iyo upang makita kung makakahanap ka ng anumang mga palatandaan ng FSBO.
Ang ahente ng real estate ay hindi exempt sa paghahanap ng mga tahanan ng FSBO, ngunit makipag-usap sa iyong ahente at tiyaking handa siyang gawin ito, sabi ni Redfin, isang online na mapagkukunan ng real estate. Kung nahahanap ng ahente ang isang FSBO na naaakma sa iyong mga pangangailangan, kailangan niyang kausapin ang unang may-ari ng bahay upang malaman kung gusto niyang bayaran ang komisyon ng benta.
Naghahanap ng REO Properties
Ang isa pang paraan upang makahanap ng isang tahanan ay nagsasangkot Pag-bid sa mga ari-arian na pag-aari ng bangko, kilala bilang ari ng real estate owner, o REO. Kinukuha ng bangko ang mga pag-aari na ito dahil sa pagreremata at nagbebenta ng mga bahay "bilang ay." Kailangan mong maingat na lumakad sa bahay upang matiyak na ang mga pag-aayos at pag-update ay nasa loob ng iyong badyet. Maghanap ng REO tahanan sa pamamagitan ng pagtatanong sa iyong ahente na isama ang mga ito sa kanyang paghahanap, o maaari mong suriin ang mga website ng tagapagpahiram upang makita ang mga listahan. Maaari ka ring maghanap para sa mga pag-aari ng HUD at pag-aari ng pamahalaan sa HomeSales.gov. Ang foreclosed properties ng Fannie Mae ay nakalista sa HomePath.com.
Kung makakita ka ng isang REO home na gusto mong bilhin, dapat kang gumawa ng bid upang bumili ng bahay. Ang halaga ng bahay ay naka-set ayon sa lokal na merkado ng bahay, kaya habang maaari kang makakuha ng deal, hindi palaging ang kaso. Upang gumawa ng isang bid, dapat kang magsumite ng isang sulat sa bangko kasama ang iyong alok. Isama ang isang sugnay na nagbibigay-daan sa iyo sa labas ng deal kung ang isang appraiser ay nakakakuha ng malawak na pinsala, ay nagmumungkahi ng Realtor.com.