Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang easement ay isang legal na karapatan na gamitin ang ari-arian na talagang pag-aari ng ibang tao. Ang karamihan sa mga easement ay hindi eksklusibo sa likas na katangian, dahil ang pinagmumulan ng ari-arian ay kabilang sa isang tao maliban sa indibidwal, o indibidwal, na ibinibigay sa easement. Ang di-eksklusibong mga easement ay umiiral sa mga lugar ng tirahan, kabilang ang mga subdivision.
Maaaring malikha ang mga easement sa iba't ibang paraan. Kadalasan, ang mga easement ay ibinibigay sa mga ari-arian ng ari-arian; ang mga ito ay tinatawag na mga easement sa pamamagitan ng "express grant." Minsan ang mga easement ay nilikha ng implikasyon, ibig sabihin ang easement ay ipinagkaloob dahil ito ay ipinahiwatig sa pamamagitan ng naunang paggamit. Ang mga easement ay maaari ring lumabas mula sa pangangailangan. Halimbawa, kung ang isang parsela ng lupa ay hindi maaaring magdala ng landlocked, ang may-ari ng landlocked property ay maaaring makakuha ng isang hukuman upang bigyan siya ng isang easement upang ma-access niya ang kanyang ari-arian.
Ingress at Egress
Pinapayagan ng karamihan ng mga easement para sa pagpasok at labasan. Ingress sa kakayahang pumasok, at ang labanan ay ang kakayahang lumabas. Ang ilang mga easement ay ibinibigay sa mga utility company para sa sewer at power lines. Kasama rin sa mga uri ng mga easement ang karapatan ng pagpasok at paglabas; gayunpaman, kung ang easement ay eksklusibo sa isang partikular na utility company ay depende sa mga salita ng instrumento na nagbigay ng easement.
Non-Exclusive Easements
Ang karamihan sa mga easement ay di-eksklusibo. Halimbawa, maraming mga easement ang mga daanan na nagpapahintulot sa homeowner na tumawid sa lupain ng ibang may-ari ng bahay. Ang mga uri ng mga easement na ito ay di-eksklusibo, dahil ang may-ari ng kalakip na lupain ay hindi maaaring ibukod mula sa paggamit ng kanyang sariling ari-arian. Sa mga bihirang kaso, ang mga korte ay nagpahayag ng mga easement ng tirahan na eksklusibo sa isang partido. Gayunpaman, ang mga korte ay karaniwang nagpapahayag lamang ng isang easement na eksklusibo kung ang isang partido ay pinabuting ito sa isang lawak na ang pag-alis ng mga pagpapabuti ay magdudulot ng paghihirap sa partido na nagtayo ng mga pagpapabuti.
Mga Karagdagang Pagsasaalang-alang
Minsan ang mga hukuman ay magpapahayag ng isang easement eksklusibo kung hindi ginagawa ito ay hahantong sa mga alitan sa pagitan ng mga kalapit na may-ari ng ari-arian. Bukod pa rito, ipinahayag ng mga hukuman ang mga easement na eksklusibo kung saan nagkakamali ang isang partido sa totoong linya ng hangganan at gumawa ng malaking pagpapabuti.