Talaan ng mga Nilalaman:
Kapag ang mga mamimili ay naghahanap ng institusyunal na financing upang bumili ng kanilang mga tahanan, maraming mga pederal na batas ang nagpoprotekta sa kanila mula sa diskriminasyon sa paggamot sa pamamagitan ng mga institusyon ng credit lending. Ang Batas sa Pag-uulat ng Makatarungang Pag-uulat at Batas sa Opportunity ng Pantay na Pagbabawal ay nagbabawal sa mga nagpapahiram at mga bangko mula sa pagbibigay-matwid sa mga aplikante sa pautang. Inilapat ng Batas sa Pag-uulat ng Fair Credit ang mga ahensya sa pag-uulat ng credit mula sa pag-uulat ng ilang mga uri ng personal na impormasyon at transaksyon. Para sa mga aplikante ng pautang na may kasaysayan ng mga kriminal na misdemeanors, nililimitahan ng pederal na gobyerno kung anong uri ng mga nagpapahiram ng impormasyon ang maaaring gamitin kapag nagtatag ng pagiging karapat-dapat.
Sa karamihan ng mga estado, ang mga singil sa felony ay may higit na seryosong mga krimen at nagdudulot ng mas mahabang mga termino sa bilangguan; Ang mga singil sa misdemeanor ay nagsasagawa ng mga tuntunin ng kulungan na mas mababa sa isang taon. Ang lahat ng mga talaan ng pag-aresto, kabilang ang mga paglabag sa batas, ay mga pampublikong impormasyon. Sa pangkalahatan, ang mga ahensya ng credit-reporting ay hindi maaaring mag-ulat ng negatibong impormasyon sa pananalapi pagkatapos ng pitong taon, ngunit walang limitasyon kung gaano katagal sila maaaring mag-ulat ng mga kriminal na convictions.
Fair Housing Act
Ang pederal na Fair Housing Act ay namamahala sa karamihan sa mga transaksyon sa real estate, kabilang ang advertising, benta at mga aktibidad sa pananalapi. Ipinagbabawal nito ang mga nagpapahiram mula sa pagbibigay-matwid sa mga aplikante sa pautang ng ari-arian batay sa katayuan ng pamilya, kapansanan sa isip o pisikal, pinagmulan ng bansa, kasarian, relihiyon o lahi. Ang mga mamimili na nakakaranas ng diskriminasyon na lumalabag sa Fair Housing Act ay maaaring mag-file ng mga reklamo sa Kagawaran ng Pabahay at Pagpapaunlad ng Lungsod ng Estados Unidos. Sinasakop ng Fair Housing Act ang karamihan sa mga transaksyon sa pabahay sa pabahay. Nagpapahiram ng mga mortgage na tumangging magpahiram ng pera sa mga aplikante batay sa mga kadahilanan na may kaisipan ay lumalabag sa batas. Kahit na ang Fair Housing Act ay sumasaklaw sa diskriminasyon sa mortgage batay sa mga hindi nababago na mga katangian o hindi nagbabago na mga katangian, hindi nito ipinagbabawal ang mga nagpapahiram mula sa pagbibigay-matwid sa mga aplikante batay sa kanilang mga kriminal na kasaysayan.
Pantay na Credit Opportunity Act
Ang pederal na Equal Credit Opportunity Act ay nagbabawal sa mga nagpapahiram mula sa diskriminasyon laban sa mga aplikante ng kredito batay sa lahi, pinagmulan, relihiyon, kulay, kasarian, edad, kalagayan ng welfare at kalagayan sa pag-aasawa. Bagaman ang Batas sa Opisyal na Credit Opportunity ay nagbabawal sa mga nagpapahiram mula sa pagbibigay-matwid sa mga aplikante batay sa mga protektadong kadahilanan, hindi ito partikular na nagbabawal sa mga nagpapahiram mula sa paggamit ng kasaysayan ng misdemeanor ng aplikante upang tanggihan ang kanyang pautang o upang magpataw ng mas mataas na mga rate ng interes sa pautang batay sa kriminal na impormasyon sa background.
Buod ng Mga Pederal na Batas
Bagaman ang batas ng patas na pabahay at katumbas na batas ng credit ay nililimitahan ang mga nagpapahiram mula sa pagbibigay-matwid sa mga aplikante batay sa protektadong mga kadahilanan, hindi ito nagbabawal sa kanila na gumamit ng kriminal na impormasyon upang tanggihan ang mga pautang. Ang mga nagpapahiram ay maaaring gumamit ng impormasyon ng felony o misdemeanor upang tanggihan ang mga pautang ng mga aplikante. Gayunpaman, maraming mga estado ang pumasa sa batas na nililimitahan ang mga karapatan ng mga nagpapahiram na gumamit ng negatibong impormasyon sa maling impormasyon upang tanggihan ang mga pautang sa mga aplikante.