Ano ang Real & Real Estate?

Ang legal, nakikitang ari-arian ay anumang ari-arian, tunay o personal, na maaaring mahawakan. Ang real property ay binubuo ng lupa o real estate na hindi maaaring ilipat o nakalakip sa ari-arian, tulad ng mga gusali, langis, gas at mineral, at mga puno. Ang personal na ari-arian ay isang ari-arian na maaaring ilipat, tulad ng makinarya, kagamitan at kasangkapan. Kahit na ang langis, gas, mineral at mga puno ay itinuturing bilang tunay na ari-arian, sa sandaling nakuha, may mina o ani, sila ay nagiging tunay na ari-arian.

Ang tunay na ari-arian, tulad ng isang bahay, ay hindi maaaring ilipat mula sa lokasyon nito. Credit: Jean-nicolas Nault / iStock / Getty Images

Nasasalat at Hindi Mahihirap na Ari-arian

Hindi lahat ng ari-arian ay nasasalat. Halimbawa, ang intelektwal na ari-arian, mga ideya at mahusay na kalooban, na kung saan ay ang halaga ng isang negosyo sa ibabaw at sa itaas ng mga ari-arian nito, ay ang lahat ng hindi madaling unawain na ari-arian na maaaring pag-aari, ngunit walang pisikal na bagay o pagkakaroon. Ang Internal Revenue Service ay hindi pa mga ideya sa buwis o mga saloobin hanggang sa hindi maihahatid ang ari-arian, inilipat o ibenta, kung saan ito ay nagiging mabubuwisan. Sa sandaling ang isang ideya ay patentado o naka-copyright, tulad ng isang pag-imbento o libro, ang ideya ay nagiging nasasalat at samakatuwid ay makakakuha ng pera at ang kita na nabuo mula sa mga benta ay binubuwisan.

Real Property

Ang tunay na ari-arian, o real estate, ay nasasalat na ari-arian na hindi matinag. Ang mga bagay na tulad ng langis, gas, mahalagang riles at nakatayo na troso ay bahagi ng lupain. Gayunpaman, kung ang kahoy na nakatayo ay aalisin, ito ay nagiging tunay na personal na ari-arian. Kung nagbebenta ka ng troso, ang pagbebenta ay itinuturing bilang isang capital gain at hindi ordinaryong kita. Bilang karagdagan, ang pagbubuwis sa tunay na ari-arian ay batay sa halaga ng halaga ng ari-arian at hindi sa tinatayang halaga ng timber o iba pang natural na mapagkukunan sa ari-arian.

Posibleng Personal na Ari-arian

Ang tunay na personal na ari-arian ay mahalagang anumang ari-arian na maaaring ilipat. Ang ilang mga estado ng buwis nasasalat personal na ari-arian. Halimbawa, ang isang magsasaka sa isang estado na may personal na buwis sa ari-arian ay maaaring magbayad ng mga buwis sa kanyang sasakyan, sakahan traktor at baka. Ang ibang mga estado ay may buwis sa personal na ari-arian ng negosyo tulad ng kagamitan, mga sasakyan at mga computer. Ang pamamaraan ng pagbubuwis ay batay sa isang porsyento ng halaga ng ari-arian.

Negosyo kumpara sa Indibidwal na Real at Real Estate

Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng ari-arian ng negosyo at indibidwal na ari-arian ay ang paraan ng pagbubuwis at ang estado kung saan matatagpuan ang ari-arian. Kaya kung nag-iisip ka na magsimula ng isang negosyo o nagpaplano na bumili ng isang bagong speedboat, suriin ang iyong mga batas sa estado sa pagbubuwis. Maaari kang sumailalim sa isang buwis sa iyong tunay at mahahalagang personal na ari-arian na hindi mo inaasahan.