Talaan ng mga Nilalaman:
Ang mga pinagkakatiwalaan ay maaari at madalas na bumili ng tunay na ari-arian, kabilang ang mga bahay. Maraming tao ang lumikha ng isang buhay na tiwala bilang isang paraan upang maiwasan ang probate. Ang isang buhay na tiwala ay maaaring maging kapaki-pakinabang upang i-hold ang pamagat sa bahay sa tiwala upang maiwasan ang probate. Bukod pa rito, maraming lumikha ng mga pamumuhay na pinagkakatiwalaan upang magbigay ng isang paraan para sa kita ng kita sa pamumuhunan. Sa parehong pagkakataon ang isang buhay na tiwala ay maaaring bumili ng isang bahay.
Function
Kapag ang isang buhay na tiwala ay bumibili ng isang bahay, ito ay isinasagawa ng buhay na tagapangasiwa ng trustee na kumukuha ng pamagat sa bahay sa pangalan ng tagapangasiwa. Ang gawa sa bahay ay maglilista ng pangalan ng tagapangasiwa, na sinusundan ng pagtawag na "bilang tagapangasiwa ng buhay na tiwala." Nangangahulugan ito na ang tagapangasiwa ay may legal na pamagat sa ari-arian, ngunit ang pamagat na iyon ay laging napapailalim sa mga tuntunin at kundisyon ng kasunduan sa pagtitiwala.
Mga benepisyo
Mayroong maraming mga benepisyo ng pagbili ng isang bahay na may buhay na tiwala. Ang bahay ay nag-iwas sa probado matapos ang pagkamatay ng may-ari nito. Ang tiwala ay maaaring kumita ng kita sa pagbili kung ang bahay ay nagdaragdag sa halaga o kung ang tagapangasiwa ay nagbebenta ng bahay upang lumikha ng kita sa pag-upa. Ang pagbili sa pamamagitan ng buhay na tiwala ay maaari ring makatulong na protektahan ang ari-arian mula sa mga nagpapautang at, sa ilang mga kaso, i-minimize ang buwis sa kita sa ari-arian.
Mga paghihigpit
Ang ilang mga pinagkakatiwalaan ng mga kasunduan ay nagbabawal sa uri ng ari-arian na maaaring bumili ng tagapangasiwa para sa buhay na tiwala. Kaya kritikal na suriin ng trustee ang kasunduan ng pagtitiwala bago bumili ng bahay para sa buhay na tiwala. Halimbawa, ang ilang mga pinagkakatiwalaan na pinagkakatiwalaan ay nangangailangan ng tagapangasiwa na bumili ng mutual funds at wala nang iba pa. Ang mga tunay na pamumuhunan sa ari-arian ay karaniwang itinuturing na mga konserbatibong pamumuhunan, at sa gayon ang karamihan sa pinagkakatiwalaan ay nagpapahintulot sa mga trustee na bumili ng mga bahay
Layunin
Dapat ding isaisip ng tagapangasiwa na ang legal na layunin ng tiwala ay upang magbigay ng ilang benepisyo sa mga benepisyaryo na nakilala sa tiwala. Samakatuwid, ang tagapangasiwa ay kailangang gumawa ng isang independiyenteng pagsusuri at determinasyon na ang pagbili ng bahay ay magbibigay ng benepisyo sa pagtitiwala sa pangkalahatan at partikular sa mga nakikinabang. Kung ang pagbili ng bahay ay isang masamang pamumuhunan, ang tagapangasiwa ay hindi dapat bumili ng bahay para sa tiwala kahit na awtorisadong gawin ito sa pamamagitan ng kasunduan sa pagtitiwala.
Babala
Kung ikaw ang tagapangasiwa ng iyong sariling buhay na tiwala, malamang na iyong ginawa ang tiwala bilang isang paraan upang maiwasan ang probate. Minsan hindi kinakailangan ang pamagat ng lugar sa bahay sa tiwala upang maiwasan ang probate. Sa halip, maaari mong gamitin ang isang magkasanib na pangungupahan, na isang paraan upang maiwasan ang probate sa pamamagitan ng pagmamay-ari ng ari-arian sa ibang tao. Habang ikaw ay buhay, ikaw at ang magkasamang nangungupahan ay mga may-ari ng bahay. Kapag namatay ka, ang pamagat sa ilalim ng magkasanib na pangungupahan ay awtomatikong ipinapasa sa may buhay na may-ari. Walang probate ay kinakailangan.