Ano ang Average Down Pagbabayad sa isang House?

Ang isang paunang pagbabayad ay madalas na ang pinakamalaking mga mamimili ng hamon mukha kapag bumili ng isang bahay, lalo na unang-time homebuyers. Maaaring makaapekto sa average na down payment ang mga presyo ng tahanan, edad ng lokasyon at homebuyer ayon sa pagtatasa ng real estate na isinagawa ng Realty Trac. Ang average na pagbabayad sa buong bansa noong 2014 ay 14 porsiyento. Gayunpaman, ang mga high-end na homebuyer ay nag-ambag ng mas mataas kaysa sa average na pagbabayad na higit sa 20 porsiyento.

Ang rieltor ay nagbibigay ng mga susi sa mga bagong may-ari ng bahay. Credit: lewkmiller / iStock / Getty Images

Priciest Mga County Average 24 Porsyento Down

Ang 25 pinakamataas na presyo ng mga county ay nakaranas ng pinakamataas na average na down payment na 24 porsiyento, ayon sa pag-aaral ng 2014 Realty Trac ng 1.5 milyong mga pautang sa pagbili. Sa pinakamataas na limang priciest na mga county, ang average na down payment ay mula sa humigit-kumulang 38 porsiyento hanggang 28 porsiyento. Ang mga county na ito, simula sa porsyento ng pinakamataas na pagbabayad sa pagbabayad, ay:

• New York County, NY
• San Francisco County, CA
• San Mateo County, CA
• Kings County, CA
• Marin County, CA

Sa mga county na ito, mababa ang mga pautang sa pagbabayad, na nag-aalok ng mas mababa sa 20 porsiyento pababa, binubuo ng 7 porsiyento ng lahat ng mga pautang sa pagbili.

12 Porsyento Ay Average sa Lower-Gastos Counties

Dalawampu't-limang porsiyento ng mga pagbili ng bahay sa 25 pinakamababang presyo ng bansa ang nag-average ng isang down payment na halaga na $ 8,239. Isinasalin ito sa isang 12 porsiyento sa average na pagbabayad para sa mga lugar na ito, o kalahati na nakikita sa pinakamataas na presyo ng mga bansa. Ang limang mababang county na may pinakamababang down payment sa 2014 ay:

• Genesee, MI
• Muskegan, MI
• Clark, OH
• Ashtabula, OH
• Bibb, GA

Ang average na down payment ay tungkol sa 9.5 porsyento sa limang mga county.

Age of Low Down Payments

Ang mababang pautang sa pagbabayad ay ibinenta para sa 18 porsiyento ng mga pagbili ng bahay sa 2014 sa lahat ng mga county. Ang mga first-time na mamimili, o mga mamimili na hindi nagmamay-ari ng bahay sa nakalipas na tatlong taon, ay may mas mahusay na pagkakataon na bumili ng isang bahay sa isang mababang halaga ng county at may mas mataas na rate ng paggamit ng mababang pautang sa pagbabayad. Gayundin, ang 25 mga county na may pinakamataas na antas ng mga mamimili ng milenyo, o ang populasyon na ipinanganak na halos sa pagitan ng 1981 at 1997, ay may mas mataas na average na down payment sa 17 porsiyento.

Mga Kahinaan at Kahinaan ng Mabababa na Mga Pagbabayad

Ang isang down payment na 20 porsiyento o higit pa ay gumagawa ng pagbili ng isang bahay mas madali pangkalahatang. Mayroon kang maraming mga pagpipilian sa pautang na may isang mabigat down na pagbabayad. Mayroon ka ring medyo mas mababang buwanang kabayaran dahil pinagkakaloob mo ang 80 porsiyento o mas mababa sa halaga ng bahay. Ang mga rate ng interes at mga term loan ay mas kanais-nais. Ang pagbili ng isang bahay na may mas mababa sa 20 porsiyento down na mga resulta sa mas mataas na buwanang pagbabayad. Sa pangkalahatan, ang mga mamimili na naglalagay ng mas mababa sa 20 porsiyento ay kailangang magbayad pribado o gobyerno mortgage insurance at dapat magbayad ng mga buwis sa ari-arian at insurance ng may-ari ng bahay sa bawat buwan sa pamamagitan ng isang escrow impound account itinatag sa tagapagpahiram.