Certified Residential Appraiser Vs. Licensed Appraiser

Noong 1990, isang bagong batas ang naipasa na nangangailangan ng sertipikasyon ng estado ng mga appraisers ng real estate. Ang Pagtatasa Foundation ay nagtatakda ng pinakamababang mga kinakailangan para sa halaga ng edukasyon at karanasan na kinakailangan para sa mga appraisers, at ang mga ito ay nag-iiba mula sa estado sa estado.

Mga Uri ng Lisensya

Mayroong apat na uri ng mga lisensya sa pagtasa. Sa pagkakasunud-sunod, mula sa mababa hanggang mataas, sa mga tuntunin ng kinakailangang edukasyon at karanasan sila ay: nakarehistro / katulong, lisensiyado, sertipikadong tirahan at sertipikadong heneral.

Edukasyon

Sa minimum, ang isang lisensyadong tagapakinig ay dapat magkaroon ng 150 na oras ng mga kurso sa pagsusuri, habang ang isang sertipikadong residential appraiser ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 200 na oras ng mga kurso sa pagtasa at hindi bababa sa degree ng associate. Ayon sa The Appraisal Foundation, 21 semestre oras sa komposisyon, economics, finance, matematika, negosyo o real estate batas, istatistika at computer science ay maaaring palitan para sa degree. Ang bawat isa ay dapat kasama sa kanilang real estate education appraisal na 15 oras ng National Uniform Standards of Professional Appraisal Practice coursework.

Patuloy na Edukasyon

Ang kinakailangang patuloy na edukasyon para sa bawat isa sa mga lisensya sa pagtasa ay 42 oras tuwing tatlong taon, at ang USPAP ay i-update tuwing dalawang taon. Ang mga oras ng USPAP ay binibilang sa 42-oras na kinakailangan.

Karanasan

Ang isang lisensyadong tagasuri ay dapat magkaroon ng hindi bababa sa 2,000 oras ng karanasan na kinita sa hindi bababa sa 12 buwan. Ang isang certified residential appraiser ay dapat magkaroon ng 2,500 mga oras ng karanasan na nakuha nang hindi kukulang sa 24 na buwan.

Saklaw ng trabaho

Kadalasan, pinahihintulutan ang isang lisensyadong appraiser na magsagawa ng hindi kumplikadong residential-single na pamilya hanggang sa apat na bahagi - ang mga appraisal na may maximum na halaga na $ 1 milyon. Ang isang sertipikadong residential appraiser ay maaaring tumagal ng anumang 1-4 unit na residential appraisal na kung saan ang appraiser ay karampatang, at walang takip sa halaga ng ari-arian.