Talaan ng mga Nilalaman:
Ang halaga ng pamilihan ng lupa ay maaaring magkaroon ng dalawang magkakaibang kahulugan. Mula sa pananaw ng may-ari ng bahay, maaari itong sumangguni sa halaga ng lupa kung saan nakaupo ang iyong bahay. Para sa komersyal na ari-arian, ang lupa halaga ay isang function ng upa na maaaring nakolekta sa ari-arian. Kailangan din upang makalkula ang pamumura para sa mga mamumuhunan dahil maaari mo lamang mabawasan ang halaga ng ari-arian na mas mababa ang halaga ng lupa.
Hakbang
Tukuyin ang halaga ng pag-upa ng lupa. Ito ang halaga ng mga naghihiram ng bayad ay handang magbayad para sa karapatan na sakupin ang land site.
Hakbang
Tukuyin ang mga buwis sa lupa para sa ari-arian. Hanapin ang mga nakaraang rekord sa pamamagitan ng pagpunta sa opisina ng maniningil ng buwis ng county sa bansa ang ari-arian na matatagpuan sa.
Hakbang
Tanungin ang iyong real estate agent para sa rate ng capitalization para sa iyong lugar. Ang rate na ito ay ganap na tinutukoy ng merkado.
Hakbang
Kalkulahin ang halaga ng pamilihan ng lupa. Ibawas ang mga buwis sa lupa mula sa halaga ng pag-upa ng lupa at hatiin ng rate ng capitalization.
Hakbang
Mag-hire ng isang appraiser. Appraiser madalas matukoy ang batayan ng gastos para sa pagkalkula ng pamumura para sa mga namumuhunan sa real estate. Ang appraiser ay magbibigay sa iyo ng isang pagtatantya para sa presyo ng lupa at ang ari-arian sa lupa.
Hakbang
Kumuha ng mga halaga ng lupa para sa iba pang mga ari-arian na nakalista sa iyong lugar. Hanapin ang mga listahan ng presyo para sa mga tahanan sa iyong lugar o pumunta sa tanggapan ng iyong maniningil ng buwis ng county upang magtanong tungkol sa mga listahan ng pagbebenta ng buwis sa buwis. Kung may anumang nasa iyong lugar, maaari mong gamitin ang tinatayang halaga ng lupa na ibinigay ng kolektor ng buwis ng county bilang isang proxy.