Talaan ng mga Nilalaman:
Ang isang reverse mortgage ay para sa mga taong may edad na 62 at mas matanda na nagmamay-ari ng isang bahay, plano na magpatuloy sa pamumuhay dito at nais na gamitin ang equity para sa mga gastos sa pamumuhay. Ang mga borrower ay makakakuha ng kanilang pera sa isang bukol, sa regular na buwanang pag-install o bilang isang linya ng kredito, katulad ng paggamit ng credit card. Ang pautang ay hindi dapat magbayad hangga't ang gumagalaw ay nagbebenta, nagbebenta ng bahay o namatay. Ang isang reverse mortgage ay maaaring maging isang mahusay na pakikitungo para sa mga senior na naka-strapped para sa cash, ngunit bago pagkuha ng isa out, alam ang mga pitfalls na nauugnay sa kanila.
Mahal
Bilang kabaligtaran sa isang tradisyunal na mortgage kung saan binabayaran mo ang bangko, na may reverse mortgage, binabayaran ka ng bangko. Gayunpaman, ang mga bangko ay nagbibigay ng malaking halaga ng interes para sa pribilehiyo. Kahit na ang borrower ay hindi kailangang bayaran ang pautang hangga't siya ay nananatili sa bahay, kapag ang utang ay dapat bayaran - pagkatapos na siya ay lumipas, halimbawa - dapat sunduin ng mga tagapagmana ang tab. Bilang karagdagan sa natipong interes, ang mga reverse mortgage ay may mga mahal na gastos sa pagsara at mga bayad sa serbisyo, at nangangailangan sila ng seguro. Ang mga gastos sa pag-iisa ay nag-iisa ay maaaring higit sa 10 porsiyento ng utang, ayon kay Walter Updegrave, ang senior editor ng "Money" magazine. Ang Jon Beyrer, isang tagaplano sa pananalapi ng California, ay nagsabi sa SmartMoney na dapat lamang i-tap ng mga tao ang katarungan ng tahanan bilang isang huling paraan.
Mga pandaraya
Ang ilang mga nagpapautang sa mortgage ay nagsisikap na makakuha ng mga reverse mortgage applicant upang bumili ng mga karagdagang, ngunit hindi kailangan, mga produkto bilang bahagi ng package ng pautang. Sa isang pagkakataon, karaniwan na para sa mga nagpapahiram na itulak ang mga ipinagpaliban na mga annuity, mga produkto ng seguro na may mataas na bayarin at itali ang cash ng borrower, sa mga nakatatanda. Ang mga borrower na nakakuha ng kanilang mga pautang sa pamamagitan ng Kagawaran ng Pabahay at Pagbuo ng Kagawaran ng Kagawaran ng Estados Unidos ay hindi kailangang mag-alala tungkol sa scam na ito, dahil ang HUD ngayon ay nagbabawal sa mga nagpapautang sa pagtali ng karagdagang mga produkto sa reverse mortgage. Hindi lahat ng reverse mortgages ay mula sa HUD, bagaman ang karamihan sa mga ito ay.
Pagpapanatili ng Tahanan
Kapag ang isang borrower ay tumatagal ng isang reverse mortgage, dapat siya mapanatili ang bahay. Ito ay maaaring patunayan na maging pinansyal o pisikal na mahirap para sa ilang mga tao. Ang isang bahay na sapat na malaki para sa isang pamilya ay maaaring maging mahirap para mapanatili ang aging tao. Bilang karagdagan, ang mga buwis sa ari-arian ay napakataas sa ilang mga lugar, halimbawa, na ang mga tao ay hindi kayang bayaran ang mga ito.
Pinilit na Mag-iwan
Ang isa sa mga tuntunin ng isang pabalik na mortgage ay ang borrower ay dapat manirahan sa bahay at hindi maaaring maging sa labas ng bahay para sa higit sa isang taon. Kung ang may-utang ay may aksidente o sakit na nangangailangan ng ospital at pagkatapos ay ang oras ng pagbawi sa isang nursing home, halimbawa, ang borrower ay maaaring lumampas sa limitasyon ng taon, at ang reverse mortgage ay dapat bayaran. Sa maraming kaso, pinipilit nito ang borrower na ibenta ang bahay. Kung ang pabahay merkado ay down, na maaaring patunayan ang mahirap na gawin. Ang isang tao sa sitwasyong ito nang walang isang reverse mortgage ay maaaring panatilihin ang bahay o maaari pa ring magrenta ito habang nasa nursing home.