Paano Magbenta ng Bahay sa pamamagitan ng May-ari sa Washington State

Ang mga tao ay maaaring at ipagbibili ang kanilang mga tahanan sa Washington nang hindi naglilista ng mga ito sa mga real estate brokerage. Walang mga espesyal na pahintulot o lisensya ang kinakailangan sa Washington. Mayroon kang karapatan na ibenta ang iyong bahay sa iyong sarili, tulad ng may karapatan kang magbenta ng kotse sa iyong sarili. Gayunpaman, mayroon kang mga responsibilidad maliban sa pagpapakita at pagbebenta ng bahay, at ilan sa mga ito ay mga legal na kinakailangan.

Maaari mong ibenta ang iyong bahay sa Washington estado sa iyong sarili.

Paghahanda ng Bahay

Hakbang

Gumawa ng kinakailangang pag-aayos. Ang mga gripo ng dripping, mga nakaayos na kagamitan sa banyo, ang mga bubong ng bubong at ang mga mamimiling kinatakutan. Sa legal na paraan, kailangan mong sabihin sa mga prospective na mamimili tungkol sa mga sirang mekanikal na sistema at iba pang nasira o sirang mga tampok ng bahay na hindi madaling makita, kaya mas mahusay na ayusin ang lahat ng iyong makakaya. Hindi ka maaaring magpanggap na hindi malaman.

Hakbang

Clean and declutter. Itapon ang anumang bagay na itatapon mo kapag lumipat ka, at mag-iimpake at mag-imbak ng anumang bagay na dadalhin ka sa iyo, maliban sa mga pangangailangan, kasama ang isang minimum na mga kasangkapan at dekorador item. Ang bahay ay magpapakita ng mas mahusay.

Hakbang

Kulayan ang pangunahing living area, kusina, bulwagan at master bedroom upang gawin ang bahay ng brilyo. Maaari kang gumamit ng mga naka-istilong kulay, hangga't iniayos mo ang mga ito mula sa kuwarto hanggang sa kuwarto.

Hakbang

Spiff up ang bakuran at front entrance. Mow, gilid at magtanim ng ilang shrub kung wala ka pa. Mamimili ay pakiramdam tinatanggap sa pamamagitan ng isang palayok ng mga bulaklak na malapit sa pinto.

Hakbang

Kunin ang bahay na tinatasa ng propesyonal na lisensyadong appraiser o humingi ng ahente ng real estate para sa pagtatasa ng merkado. Ang mga ahente ay gagawin ito para sa isang maliit na bayad o libre.

Hakbang

Itakda ang presyo batay sa nagbebenta ng mga presyo ng mga kalapit na bahay ng parehong tinatayang laki, edad at kondisyon. Huwag gumamit ng pagtatanong ng mga presyo o sabi-sabi. Ang overpricing ng bahay ay isa sa mga pinaka-malubhang mga error na maaaring gawin ng nagbebenta. Payagan ang isang maliit na silid para sa pag-aayos.

Maghanda para sa Iyong Mga Legal na Obligasyon

Hakbang

Pag-aralan ang iyong sarili sa Fair Housing Act upang maiwasan ang di-sinasadyang diskriminasyon sa pabahay, gaya ng inirerekomenda ng FSBO Home Marketplace. Ang Fair Housing Act ay isang pederal na batas at sa ganoong paraan ay ilalapat sa estado ng Washington. Pinagbabawal ang diskriminasyon batay sa lahi, relihiyon, kulay, kasarian, katayuan ng pamilya, kapansanan o pinagmulan ng bansa.

Hakbang

Kumuha ng pahayag sa pagsisiwalat ng ari-arian na inaprubahan ng Washington, punan ito at gumawa ng mga kopya. Dapat kang magbigay ng isang kopya sa sinuman na sumang-ayon sa kontrata na bumili ng iyong bahay, ayon sa Lehislatura ng Estado ng Washington. Upang maiwasan ang mga hindi pagkakaunawaan, isaalang-alang ang pagbibigay nito sa anumang malubhang mga prospect bago sila mag-sign ng isang kontrata sa pagbili.

Hakbang

Kumuha ng inaprubahan na kontrata sa pagbili ng Washington-estado para sa real estate. Kakailanganin mo ito kapag nais ng isang tao na gumawa ng isang alok. Maaari mong i-download ang isa mula sa isang website na nagbebenta ng mga legal na dokumento sa real estate o bumili ng isa sa tindahan ng supply ng opisina na nagdadala ng legal na mga form ng estado.

Market ang House

Hakbang

Maglagay ng "For Sale" na mag-sign sa harap ng bahay. Isama ang numero ng iyong telepono. Ang pag-sign sa damuhan ay magiging isa sa iyong pinakamahalagang mga tool sa pagmemerkado.

Hakbang

I-advertise ang bahay sa mga lokal na website ng Para sa Pagbebenta-ng-May-ari (FSBO) at, kung maaari, mag-link sa isang webpage ng photo-gallery na maaari mong ilagay upang ibenta ang iyong bahay.

Hakbang

Mag-advertise sa print media tulad ng mga lokal na FSBO publication at ang pahayagan.