Talaan ng mga Nilalaman:
Ang pagbili ng isang bahay ay maaaring maging kapana-panabik, ngunit kailangan mong malaman kung ano ang buwanang mortgage pagbabayad maaari mong kayang bayaran. Ang average na pagbabayad ng mortgage ay depende sa hanay ng presyo ng mga bahay na isinasaalang-alang mo, ang iyong down payment at ang rate ng interes.
Halaga
Ayon sa U.S. Census Bureau, ang average na presyo para sa isang bagong bahay na ibinebenta sa Estados Unidos noong 2009 ay $ 270,900. Ngunit hindi iyan ang halaga na iyong hihiram. Karaniwan kang nagbabayad ng pera sa harap --- isang down payment. Maaari kang magkaroon ng $ 100,000 upang magamit para sa isang down payment, kaya ang iyong mortgage payment ay batay sa paghiram ng $ 170,900. Maaari ka lamang magkaroon ng $ 40,000, kung saan ang iyong mortgage payment ay batay sa paghiram ng $ 230,900. Magkakaroon ka rin ng mga gastos na may kaugnayan sa pagbili ng bahay at paghiram ng pera sa mortgage na makakaapekto sa iyong buwanang pagbabayad.
Rate
Ang iyong pagbabayad sa mortgage ay depende sa rate ng interes at ang haba ng mortgage na pinili mo. Maaari kang makakuha ng pansamantalang rate ng mababang interes para sa isang maikling panahon --- isang adjustable-rate mortgage o isang mortgage ng lobo. Maaari ka ring mag-opt para sa isang bahagyang mas mataas na permanenteng rate para sa tagal ng iyong mortgage --- isang fixed-rate mortgage.
Mga Pagbabayad
Ang karamihan sa mga bangko at institusyong pinansyal ay nag-aalok ng calculator ng mortgage. Ipasok mo ang halagang iyong hihiram at piliin ang haba ng utang; tatalakayin ng calculator ang iyong buwanang pagbabayad. Kung hiramin mo ang buong halaga para sa isang mortgage sa isang $ 270,900 bahay, sa isang nakapirming rate ng 4.25 porsiyento para sa 30 taon, ang iyong buwanang kabayaran ay $ 1,333.