Talaan ng mga Nilalaman:
Karamihan sa mga nagpapahiram ng mortgage at mga bangko ay umaasa sa iyong tatlong-digit na marka ng FICO, isang marka ng kredito na nagpapakita kung gaano ka matalino na iyong pinamamahalaan ang iyong pera sa nakaraan, kapag tinutukoy kung kwalipikado ka para sa isang pautang sa bahay. Ginagamit din nila ang iskor na ito sa pagpapasya kung gaano kataas ang isang rate ng interes na singilin ka. Gayunman, noong 2006, ang marka ng FICO ay nakatanggap ng ilang kumpetisyon sa anyo ng VantageScore, isang alternatibong credit score na nilikha ng tatlong pambansang credit bureaus, TransUnion, Experian at Equifax. Ang iyong VantageScore ay maaaring maging mas mataas kaysa sa iyong marka ng FICO, na nangangahulugang kwalipikado ka para sa isang mas mahusay na rate ng interes kung ang iyong tagapagpahiram ay gumamit ng modelong iyon sa halip na ang mas itinatag na FICO. Gayunpaman, hindi mapadali ang paghikayat sa mga nagpapahiram na umasa sa mas bagong iskor.
Hakbang
Iutos ang iyong mga marka sa FICO mula sa tatlong pambansang mga tanggapan ng kredito, dahil lahat ng ito ay bahagyang mag-iiba. Hindi ito libre: Halimbawa, ang TransUnion ay naniningil ng $ 14.95 para sa isang marka ng FICO. Kung ang iyong mga marka ng FICO ay mababa, sa ilalim ng 620, maaari mong labanan upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage loan sa karamihan ng mga tradisyunal na nagpapahiram. Kung sila ay nasa 720 o mas mataas, pangkaraniwang kwalipikado ka para sa pinakamababang rate ng interes. Maaari kang mag-order ng iyong FICO score sa pamamagitan ng website ng bawat kawanihan.
Hakbang
Tawagan ang isang mortgage tagapagpahiram - maaari kang mamili sa paligid ng mas maraming hangga't gusto mo - at ipaliwanag na ikaw ay interesado sa pagbili ng isang bahay, ngunit ang iyong FICO iskor ay mababa. Ipaliwanag na nais mong ihambing ang iyong marka ng FICO sa iyong VantageScore. Kakailanganin mo ang iyong tagapagpahiram na mag-order ng iskor na ito sa iyong ngalan; ang mga mamimili ay hindi maaaring bumili ng kanilang VantageScore mula sa tatlong tanggapan.
Hakbang
Ihambing ang iyong marka ng VantageScore at FICO upang matukoy kung alin ang mas mataas. Kung ang iyong VantageScore ay mas mataas kaysa sa iyong FICO - nakasalalay ito sa ibang paraan upang matukoy ang creditworthiness ng mga borrowers - kaysa dapat mong tanungin ang iyong tagapagpahiram kung ang mga underwriters nito ay isaalang-alang ang pag-asa sa VantageScore sa halip ng mas tradisyonal na marka ng FICO kapag tinutukoy kung ang iyong Ang kredito ay sapat na mabuti upang maging kuwalipikado para sa isang mortgage loan at para sa pinakamababang rate ng interes.
Hakbang
Tawagan ang ibang mga nagpapautang kung ang iyong unang pagpipilian ng isang tagapagpahiram ng mortgage o bangko ay hindi gagana sa VantageScore. Maaaring mahirap hanapin ang isang nagpapahiram na handang magtrabaho lamang sa iyong VantageScore: Karamihan ay umaasa pa sa higit pang itinatag na FICO. Gayunpaman, maaari mong mahanap ang isang tagapagpahiram na handang gamitin ang iyong mas mataas na VantageScore bilang isang mitigating factor; hindi nito papalitan ang iyong marka ng FICO ngunit madaragdagan ito, isang bagay na maaaring makatulong sa iyo na maging karapat-dapat para sa isang mas mababang rate ng interes.