Mga Kinakailangan sa Pagpapautang sa Pamayanan ng Pamayanan

Para sa mga pamilya na hindi makakakuha ng mortgage sa pamamagitan ng isang bangko, ang mga pautang sa rural Development ay isang kabutihan. Ang programang Rural Development ng Department of Agriculture (USDA) ng Rural Development ay nag-aalok ng mga pautang sa bahay nang direkta sa mga pamilyang mababa ang kita, at bagaman kailangan mo pa ring matugunan ang mga pangangailangan sa rural development, ang mga pautang na ito ay mas madali upang maging kuwalipikado kaysa regular na pautang sa bangko. isang sentro ng serbisyo ng USDA. Kailangang preapproved bago ka magsulat ng isang kontrata sa pagbili.

Kredito: Keith Brofsky / Photodisc / Getty Images

Kita, Affordability at Credit

Upang makakuha ng Mortgage Development mortgage, ang iyong kita ay dapat bumaba sa ibaba 50 hanggang 80 porsiyento ng median income ng lugar, na maaari mong suriin sa website ng Rural Development ng USDA. Ang pagbabayad - kasama ang punong-guro, interes, buwis at seguro - ay karaniwang hindi maaaring higit sa 22 hanggang 26 porsiyento ng iyong kinikita, at ang lahat ng iyong mga kabayaran na pinagsama ay dapat na mas mababa sa 41 porsiyento ng iyong kita. Ang iyong kredito ay hindi kailangang maging stellar, ngunit ito ay dapat na makatwirang mabuti.

Hindi karapat-dapat Sa ibang lugar

Hindi ka dapat maging kuwalipikado para sa isang mortgage loan mula sa isang bangko o kredito unyon upang makatanggap ng isang rural Development loan. Hindi ito nangangahulugan na pinahihintulutan kang magkaroon ng mahinang credit. Sa halip, ang iyong pagiging karapat-dapat ay nakaugnay sa iyong kita at kawalan ng down payment at pagsasara ng mga gastos.

Down Pagbabayad

Hindi mo kailangan ang isang down payment upang bumili ng bahay na may isang rural Development loan; gayunpaman, kailangan mong masakop ang mga pagsasara ng mga gastos, na maaaring tumakbo sa 6 na porsiyento ng presyo ng pagbili. Kung wala kang cash, ang mga gastos sa pagsasara ay maaaring sakupin sa dalawang paraan: maaari mong i-roll ang mga ito sa utang, na nangangahulugan na binabayaran mo ang mga ito sa presyo ng pagbili, o ang nagbebenta ay maaaring magbayad sa kanila para sa iyo.

Kasalukuyang Pabahay

Hindi ka maaaring magkaroon ng sapat na pabahay sa loob ng 35 milya ng iyong lugar ng trabaho. Ang mga mobile na bahay na wala sa mga permanenteng pundasyon ay hindi binibilang bilang sapat na pabahay.

Mga Kinakailangan ng Karagdagang Pagiging Karapat-dapat

Dapat kang maging isang mamamayan ng Estados Unidos o isang legal na pinapapasok na dayuhan, at dapat mong planuhin na manirahan sa bahay bilang iyong pangunahing tirahan. Gayundin, hindi ka maaaring sa likod ng mga pagbabayad, lalo na sa gobyerno, kung may utang ka sa mga buwis o pederal na garantisadong pautang.

Ang bahay

Ang bahay na binili mo ay dapat ding maging karapat-dapat. Dapat ito ay matatagpuan sa isang karapat-dapat na lugar, kung saan maaari mong suriin sa USDA Rural Development website. Maaari mong gamitin ang utang upang bumili, magtayo o magkumpuni ng isang bahay, ngunit ang pagtatayo at pagkukumpuni ay dapat gawin ng isang lisensyadong kontratista at napapailalim sa isang proseso ng inspeksyon. Ang bahay ay dapat maging ligtas, mabuti sa kalusugan at "katamtaman ang laki, disenyo, at gastos" at hindi maaaring maging mas kapaki-pakinabang o mas mababa kaysa sa presyo na iyong binabayaran. Dapat din itong matugunan ang mga weatherization at mga kodigo ng gusali na pinagtibay ng iyong estado at ng Programa sa Pasilidad sa Pamayanan ng Pabahay.

Ang ari-arian ay hindi maaaring magkaroon ng anumang mga outbuildings na "dinisenyo para sa produksyon ng kita," kabilang ang mga kamalig. Bukod pa rito, dapat ma-access ng bahay ang isang hard-topped road na pinapanatili ng isang bayan o asosasyon ng mga may-ari ng bahay. Ang rural Development ay nangangailangan ng maraming mga pagsusuri at pag-iinspeksyon, na maaaring kasama ang mga pagsusulit ng tubig, inspeksyon ng maninira, inspeksyon ng gusali at iba pa. Ang lot ay hindi maaaring nasa isang 100-taong baha sa panganib na lugar at dapat na isang sukat na hindi maaaring subdivided ayon sa mga lokal na batas sa zoning.