Talaan ng mga Nilalaman:
Ang halaga ng pagpapalit ng panghaliling daan sa isang bahay ay maaaring maibabawas, depende kung ginagamit mo ang bahay bilang isang personal na paninirahan, bilang isang ari-arian ng pag-upa o nasa negosyo ng aluminyo sa pagpupulong. Kung hindi mo ma-claim ang isang pagbabawas para sa gastos ng pagpapakandili, maaari mong palaging dagdagan ang iyong batayan sa buwis sa bahay upang mabawasan ang iyong mga buwis sa kabisera ng kita kapag ibinebenta mo ito.
Personal Residence
Sa tuwing gumagawa ka ng mga pagpapabuti sa isang bahay na iyong ginagamit bilang isang personal na paninirahan, ang mga tuntunin ng capital asset ay nangangailangan na iyong gugulin ang halaga sa halip na kunin ang isang pagbawas. Dahil ang pag-install ng bagong panghaliling daan sa labas ng iyong bahay ay may kapaki-pakinabang na buhay na higit sa isang taon at pinatataas ang halaga ng bahay, dapat mong dagdagan ang iyong batayan sa buwis sa bahay sa pamamagitan ng kabuuang halaga ng proyekto. Mga gastos na maaari mong dagdagan ang iyong batayan para isama ang gastos ng pagbili ng mga materyales at supplies pati na rin ang gastos ng pagkuha ng isang kontratista upang i-install ang panghaliling daan.
Rental Properties
Ang mga bahay na pagmamay-ari mo para sa mga layunin ng pagbuo ng kita ng rental ay hindi mga asset ng kabisera, ngunit hinihiling ka pa rin ng IRS na itaas ang iyong batayan sa buwis sa bahay para sa mga gastos ng pag-install ng panghaliling daan sa bahay. Gayunpaman, hindi katulad ng iyong mga personal na tirahan, pinapayagan ka ng IRS na i-claim ang mga pagbabawas ng taunang pag-alis sa pag-aarkila ng bahay. Pinahihintulutan ka ng pag-depreciate sa pagbawas sa buong batayan ng buwis ng iyong rental house sa loob ng 27.5 o 40 na taon na panahon sa magkatulad na halaga. Kapag pinapataas mo ang iyong batayan sa buwis para sa gastos ng proyektong pangsuporta, mapapalaki din nito ang pag-aawas ng taunang pag-aalis ng halaga na karapat-dapat mong i-claim laban sa iyong kita sa pag-upa sa pagbubuwis.
Mga Pag-aayos sa Siding
Palaging mahalaga na makilala sa pagitan ng permanenteng pagpapabuti sa tahanan na nagpapataas sa iyong batayan ng buwis at isang pagkukumpuni. Kung pinapalitan mo lamang ang mga bahagi ng umiiral na panghaliling daan sa iyong bahay dahil sa pinsala sa mga partikular na seksyon, ang pag-install ng bagong pagpupulong ay bumubuo ng pagkukumpuni, dahil pinapanatili lamang nito sa halip na mapabuti ang kondisyon ng bahay. Bilang resulta, hindi mo nadagdagan ang iyong batayan sa buwis sa bahay para sa gastos ng pagpupulong, ni maaari mong i-claim ang isang pagbabawas kung ito ang iyong personal na paninirahan. Gayunpaman, kung repair mo ang panghaliling daan para sa isang rental property, ang IRS ay nagpapahintulot sa iyo na mag-claim ng pagbabawas mula sa iyong rental income para sa buong gastos.
Home Improvement Business
Kung nagpapatakbo ka ng isang negosyo sa pagpapabuti ng bahay at tumatanggap ng trabaho upang palitan ang panghaliling daan sa bahay ng isang kostumer, maaari kang mag-claim ng pagbabawas para sa lahat ng mga gastos na kinakailangan upang makumpleto ang trabaho sa iyong tax return sa negosyo. Kabilang sa iyong pagbabawas ang halaga ng pagbili ng materyal, suplay at mga suweldo na binabayaran mo ng mga empleyado na tumulong sa pag-install. Bukod dito, ang mga implikasyon sa buwis sa may-ari ng bahay ay walang epekto sa iyong kakayahang i-claim ang mga gastusin sa negosyo sa iyong pagbabalik.