Ang mga tagabenta ng bahay ay madalas na tumatanggap ng mga alok sa pagbili na wala sa kanilang mga inaasahan. Upang pormal na baguhin ang mga tukoy na tuntunin sa pagbebenta, magpadala ng isang bumibili o ahente ng bumibili ng isang counteroffer. Ang isang counteroffer ay nagbibigay-daan sa isang mamimili na alam mong handa ka na makipag-ayos, habang binibigyan ka ng isang dapat na magkaroon ng isang mas kaakit-akit na bid na kasama. Pinapayuhan ng Realtor.com na magtrabaho nang mabilis at mababawi ang lahat ng interesadong mamimili upang mapabuti ang iyong mga pagkakataong makarating sa isa't isa na kasunduan.
Ituro ang iyong ahente sa real estate o isang abugado sa real estate na magsulat ng isang counteroffer sa isang dokumento na tukoy sa estado, legal na counteroffer. Ang isang abogado o ahente ay maaaring gumawa ng mga mungkahi at ipaalam sa iyo kung paano makipag-ayos sa mga tuntunin ng isang alok sa pagbili habang malinaw na ihatid ang mga tuntunin ng iyong counteroffer sa pamamagitan ng sulat.
Suriin nang maingat ang alok at tugunan lamang ang mga bahagi na hindi ka sumasang-ayon sa counteroffer. Kung ang alok ay nakasulat sa kasunduan sa pagbili o nag-aalok ng dokumento na partikular sa estado, mas malamang na sumunod ka sa karamihan sa mga tuntunin ng alok, dahil ang mga porma na ito ay kinabibilangan ng mga tipikal at pangkaraniwang mga tuntunin at kundisyon para sa mga benta sa bahay sa iyong pabahay market. Mag-sign at lagyan ng petsa ang counteroffer at ipahiwatig ang petsa ng pag-expire para sa counteroffer, kung pinindot ng oras.
Isumite ang iyong counteroffer sa mamimili kaagad, mas mabuti sa pamamagitan ng iyong mga ahente. Sa panahon ng counteroffering stage, maaari mong suriin ang iba pang mga alok, counteroffer ng maraming mamimili at kahit na tanggapin ang isa pang alok.
Suriin ang tugon ng mamimili sa iyong counteroffer. Ang isang mamimili ay maaaring:
- Tanggapin ang iyong counteroffer sa pamamagitan ng pagpirma at paghahatid sa iyo sa loob ng tinukoy na time frame
- Ihambing ang iyong counter, higit pang pagpapalawak ng mga negosasyon
- Tanggihan ang iyong counter sa pamamagitan ng pagtangging mag-sign sa iyong counteroffer o kontrahin mo pabalik. Ang isang mamimili ay maaari ring pormal na bawiin ang kanyang paunang alok sa pamamagitan ng pagsulat, pagtatapos ng negosasyon.
Kilalanin ang pagtanggap ng mamimili sa iyong counteroffer sa pamamagitan ng pag-sign off sa counter document o sa alok ng pagbili upang lumikha ng isang umiiral na kontrata sa pagbebenta. Maaaring ipaalam sa iyo ng iyong ahente ang kaugalian ng pagtanggap sa iyong lugar.