Ano ang Nangyayari sa isang Mortgage Kung Ako ay Namatay?

Ang isa sa mga isyu na kailangang harapin ng lahat ng may-ari ng bahay ay ang nangyayari sa kanilang tahanan at ang mortgage na nakalakip dito kung sila ay mamatay. Ang mortgage sa pangkalahatan ay ang pinakamalaking utang na natipon ng karamihan sa mga tao sa kanilang buhay. Kapag nawala ka, ang utang na ito ay hindi lamang nawawala. Sa halip, ang tagapangasiwa ng iyong ari-arian, ang iyong mga benepisyaryo at tagapagpahiram ay dapat tiyakin na nabayaran ito, isang paraan o iba pa.

Isang close-up ng isang front porch sa isang home.credit: dpproductions / iStock / Getty Images

Mga Pagsasaalang-alang sa Pamilya

Kapag namatay ka, ang iyong utang ay hindi ipapasa sa mga miyembro ng iyong pamilya o sa iyong mga benepisyaryo, maliban kung sila ay magkasamang may-ari ng ari-arian. Halimbawa, kung ang iyong asawa ay may-ari ng ari-arian, mananagot pa rin siya sa balanse ng mortgage. Ang sinumang nagpaparehistro ng utang ay magiging responsable para dito. Kung ang bahay at ang mortgage ay nasa iyong pangalan lamang, ang iyong pamilya ay hindi magmamana ng pananagutan para sa utang.

Paghiram ng May-ari

Maliban kung ang iyong pamilya ay nagpapanatili sa mga pagbabayad ng mortgage, maaaring pahintuin ng tagapagpahiram. Ang pautang ay may pautang pa rin, at ito ay sinigurado laban sa ari-arian. Kung ang utang ay hindi binabayaran, ang may-ari ay may karapatan na patawarin ang ari-arian at ibenta ito upang makuha ang pera sa pamumuhunan nito. Ang mga benepisyaryo na hindi maaaring gumawa ng mortgage payment ngunit nais na panatilihin ang bahay ng pamilya ay may pagpipilian ng refinancing at pagkuha ng isang bagong mortgage sa kanilang sariling mga pangalan.

Mortgage Insurance

Ang ilang mga may-ari ng bahay ay bumili ng mortgage insurance upang protektahan ang kanilang mga pamilya sa kaganapan ng kanilang kamatayan. Sa mortgage insurance, ang kompanya ng seguro ay magbabayad nang direkta sa mortgage lender kapag namatay ka. Ang karamihan sa mga patakaran ay nagpapatakbo sa isang sliding scale basis, upang ang benepisyo ng insurance na natanggap mo ay bumababa habang ikaw ay nagbabayad ng mortgage. Ang ilang mga paraan ng seguro sa mortgage ay nagbayad din kung ikaw ay diagnosed na may kritikal na sakit, na nagbibigay-daan sa iyo upang bayaran ang mortgage bago ang iyong kamatayan.

Mga Kita ng Estate

Kapag ang isang tao ay namatay, ang kanyang mga utang ay binabayaran mula sa mga ari-arian na pagmamay-ari niya. Ang kabuuang mga ari-arian ay kilala bilang ari-arian ng namatay. Ang isang administrator ay gumagamit ng pera mula sa mga bank account ng namatay at mga nalikom sa seguro sa buhay upang bayaran ang utang. Kung kinakailangan, ibinebenta ng tagapangasiwa ang mga asset ng namatay na tao upang i-retire ang utang ng mortgage.

Probate Sale

Ang isa pang pagpipilian upang isaalang-alang ay ang pagbebenta ng bahay. Kung ang pera at mga ari-arian ng ari-arian ay hindi sapat upang mabayaran ang mortgage, maaaring ibenta ng tagapangasiwa ang bahay. Para sa mga estateng hindi dumaraan sa probate, ang pamilya ng namatay ay maaaring magbenta ng ari-arian at gamitin ang mga nalikom upang mabayaran ang natitirang balanse ng mortgage. Ang natitirang pera pagkatapos magbayad ng mortgage ay papunta sa mga benepisyaryo ng namatay.

Pagtulong sa Kamay Para sa mga Heirs

Kung wala kang isang pamilya o anumang iba pang mga benepisyaryo, walang kaunting insentibo na gumawa ng mga paghahanda upang i-retire ang iyong utang sa mortgage kapag namatay ka. Kung mayroon kang isang pamilya na maaaring mamuhay sa bahay kapag nawala ka, maaaring makatulong ang ilang maingat na pagpaplano. Sa pamamagitan ng pagbili ng isang produkto ng seguro sa mortgage o isang patakaran sa seguro sa buhay, maaari mong epektibong magplano para sa pagreretiro ng utang ng mortgage kapag hindi mo magawang magpatuloy sa pagbabayad ng iyong sarili.