Paano Kumuha ng Apartment Pagkatapos ng Pag-alis

Ang isang kahiya-hiya na kasaysayan ng pag-aarkila ay hindi nangangahulugan na kailangan mong bumaba sa isang mabigat na pagsisimula sa mga prospective na panginoong maylupa. Depende sa mga gawi sa screening ng tenant sa iyong lugar at sa indibidwal na may-ari, maaari mong iwaksi ang karaniwang background at mga tseke ng kredito na magbubunyag ng isang pagpapalayas mula sa iyong nakaraan. Gayunpaman, kung ang isang may-ari ay nagnanais na magsagawa ng masusing pag-screen, maghanda upang magbigay ng paliwanag nang maaga at gumawa ng mga konsesyon upang mapunta ang isang apartment pagkatapos ng isang pagpapalayas.

Mga Ulat ng Credit At Pagsusuri sa Umuupa

Ang isang credit report ay hindi kinakailangang magbunyag ng isang nakaraang pagpapalayas, ayon sa credit-reporting bureau na si Experian. Gayunpaman, ito ay naglilista ng mga kahatulan sa hukuman at mga account sa pagkolekta. Kung ang may-ari ng lupang pinalayas ay nagdala sa iyo sa korte at nanalo o nagpadala sa iyo sa mga koleksyon para sa pinsala sa ari-arian o walang bayad na upa, malamang na lumilitaw ito sa iyong credit report. Dahil ang mga ulat ng kredito ay hindi laging nagsasabi sa buong kuwento tungkol sa isang nangungupahan, ang mga panginoong maylupa ay nagsasagawa rin ng screening ng nangungupahan, karaniwan sa pamamagitan ng serbisyo ng ikatlong partido. Ang isang ulat sa screening ay nagbubunyag ng mga nakaraang pagpapalayas, tulad ng mga tseke ng sanggunian ng may-ari sa mga naunang panginoong maylupa.

Sumulat ng Liham ng Paliwanag at Mga Kundisyon ng Dokumento

Maging tapat at tapat tungkol sa isang naunang pagpapalayas kapag tinanong tungkol dito. Ipaliwanag ang anumang mga pangyayari na humantong sa pagpapalayas at isama ang dokumentasyon bilang patunay. Ang mga makatwirang paliwanag para sa isang pagpapalayas ay maaaring kabilang ang:

• Diborsiyo o legal na paghihiwalay

• Medikal na emerhensiya o malubhang karamdaman

• Mga alalahanin sa kalusugan at kaligtasan

Ang isang may-ari ay maaaring maging handa sa pag-upa ng isang apartment sa iyo kung maaari mong ipakita na ang pangyayari ay isang isang beses na pangyayari na lampas sa iyong kontrol. Ipaliwanag na ang sitwasyon ay nalutas na at hindi na ito mangyayari muli sa panahon ng iyong susunod na pangungupahan.

Palakihin ang Deposit sa Seguridad

Ang isang pagpapaalis na kasangkot labis na pinsala sa isang rental ay maaaring maging isang mas mahirap na sagabal upang i-clear. Sa isang pagsisikap upang muling magbigay-tiwala sa isang prospective na may-ari ng lupa na ikaw ay mas mahusay na pag-aalaga ng iyong susunod na apartment, sumang-ayon sa isang mas mataas na deposito sa seguridad. Nililimitahan ng batas ng batas ang halaga na maaaring singilin ng isang kasero bilang seguridad - karaniwan ay isa hanggang dalawang buwan ng upa. Ang isang mas malaking deposito ay nagsisilbing insentibo para sa iyo upang mapanatiling buo ang lugar, upang makatanggap ka ng isang buong refund sa dulo ng iyong pangungupahan. Nagbibigay din ito ng panginoong maylupa na may isang paraan ng pinansiyal na pamamalakad kung wala ka. Ang isang seguridad ng deposito ay maaari ding gamitin upang masakop ang hindi nabayarang upa o mga kagamitan pagkatapos mong lumipat.

Maghanap ng mga Mas Marahas na Landlords

Ang ilang mga panginoong maylupa ay mas mapagmahal kaysa sa iba pagdating sa pagtanggap ng mga nakaraang pagpapalayas. Gayunpaman, ang pagtanggap at pagtingin sa isang masamang rental history ay dalawang magkaibang usapin. Maaaring kailanganin ng isang kasero na gustong magrenta sa iyo pagaanin ang panganib na may mas mataas na buwanang upa. Ayon sa Realtor.com, ang isang indibidwal, pribadong may-ari ng apartment ay maaaring mas tumatanggap kaysa sa isang kumpanya ng pamamahala ng ari-arian na dapat sumunod sa partikular na pamantayan ng rental.

Umasa sa Positibong Mga Sanggunian

Magbigay ng pinakamatibay na sanggunian hangga't maaari. Ang impormasyon sa pakikipag-ugnay o mga titik ng rekomendasyon mula sa mga panginoong maylupa, bago o pagkatapos ng pag-alis, kung kanino mayroon kang isang positibong karanasan sa pangungupahan ay maaaring makatulong na palakasin na ang iyong pagpapaalis ay isang nakahiwalay na insidente. Ang mga nakaraan o kasalukuyang mga tagapag-empleyo na maaaring magbigay ng garantiya para sa iyong responsibilidad ay maaari ring makatulong sa iyong dahilan.

Kumuha ng isang cosigner, o guarantor, upang matulungan kang ma-secure ang isang bagong rental apartment. Ang may-ari ay maaaring mangailangan ng isang guarantor bilang isang kondisyon ng pag-upa sa iyo o maaari kang mag-alok upang makakuha ng isang tao upang magkasundo bilang isang karagdagang sukatan ng mabuting pananampalataya. Ang isang guarantor ay nagsisilbing isang uri ng patakaran sa seguro para sa may-ari. Kung hindi ka magbayad ng upa, sumasang-ayon ang cosigner na gumawa ng kakulangan, ilagay ang kanyang pera at mahusay na credit sa linya para sa iyo.