10 Mga Pagpapabuti ng Tahanan Maaaring Laktawan ng mga Nagbebenta

Hakbang

Madali para sa mga tagabenta ng bahay na gumastos ng isang magandang matipid na sinusubukan na mapabuti ang apela ng kanilang tahanan. Ngunit hindi lahat ng mga pagpapabuti sa tahanan ay nagdaragdag sa halaga ng pamilihan. "Ang pagpapabuti ng iyong tahanan sa paghahambing sa ibang mga tahanan sa kapitbahayan ay hindi kailanman isang magandang ideya at maaaring ibig sabihin ng pera sa alisan ng tubig," sabi ni Jackie Voit, na nakabatay sa real estate agent na Milwaukee Shorewest Realtors. Bago ka gumawa ng mga pagpapabuti, isaalang-alang ang mga gastos at potensyal na epekto sa halaga ng iyong bahay.

Pangkalahatang-ideya

Top-Notch Kitchens

Hakbang

Kahit na ang isang na-update na kusina ay sumasamo sa mga mamimili, maaaring hindi ito kinakailangan sa lahat ng mga kaso. "Ang paglalagay sa mga granite countertop, mga hindi kinakalawang na asero na kagamitan at ceramic tile na sahig kapag ang maihahambing na mga kapitbahay sa kapitbahayan ay may lahat ng standard white at black appliances, vinyl flooring at laminate countertops ay magpapalaki ng iyong tahanan, bagaman hindi mo mababayaran ang pera na namuhunan," sabi ni Voit.

Mga Addition Room

Hakbang

Kung ikaw ay nagbebenta ng iyong bahay dahil kailangan mo ng mas maraming espasyo, madalas na hindi na kailangang gumastos ng libu-libong dolyar sa mga mahal na mga dagdag na kuwarto bago ka lumipat. Sa katunayan, ang espasyo na mayroon ka ay maaaring perpekto para sa susunod na may-ari. Sa halip, gawin ang pinakamahusay na paggamit ng square footage na mayroon ka sa pamamagitan ng pag-alis ng kalat at pagtatanghal ng iyong tahanan upang makapag-modelo ng mas bukas na plano sa sahig.

Personalized Decor

Hakbang

Ang iyong mga kagustuhan ay maaaring umikot sa mga paggamot ng maluho na window at makulay na mga pader; Gayunpaman, bago magbitin ng mga bagong kurtina para sa iyong susunod na bukas na bahay, i-save ang iyong pera. Ang mga mamimili ay naghahanap ng mga neutral na espasyo upang maaari nilang makita ang kanilang sariling mga dekorasyon estilo. Ang paggastos ng pera sa mga na-customize na paggamot at palamuti ay maaaring nasayang sa bagong may-ari.

Palanguyan

Hakbang

Ang isang panloob o panlabas na swimming pool ay maaaring mukhang tulad ng isang kaakit-akit karagdagan sa iyong bahay, ngunit mag-ingat - maaari itong buksan ang mga mamimili sa halip na maakit ang mga ito sa iyong tahanan. "Gusto ng ilang mga tao na ito, at ang iba pang mga tao ay nais na walang kinalaman sa kanila o nag-iisip na ang pangangalaga sa kanila ay napakahirap at mahal," ang sabi ni Voit. "Sila ay madalas na napunan o inalis at hindi mo makikita ang isang balik sa iyong puhunan dito."

Pagpapalit ng Roof

Hakbang

Ang isang leaky roof ay tiyak na bubuksan ang mga mamimili, ngunit hindi ito nangangahulugan na dapat mong palitan ang buong bubong. Sa halip, kumunsulta sa isang kontratista at palitan ang mga shingle at mga lugar ng bubong na nangangailangan ng pagkumpuni. Sa kaunting pagsisikap, maaari mong i-save ang iyong sarili ng oras at pera habang tinitiyak na ang tahanan ay nasa mabuting kondisyon para sa isang bagong mamimili.

Imbakan ng alak

Hakbang

Kahit na maaari kang magkaroon ng isang nakuha lasa para sa alak, hindi ito nangangahulugan na ang karapatan mamimili ay ibahagi ang iyong mga personal na kagustuhan. Ang pag-install ng wine cellar ay isang magastos at personal na karagdagan, mga tala ng Voit. "Ang mas personal na estilo o natatanging layunin sa isang proyekto, ang mas kaunting return sa iyong puhunan ay makikita mo," sabi niya.

Malaking Landscaping

Hakbang

Ang isang mahusay na trim na damuhan na may maingat na ukit ay tiyak na nakakapagpapatibay sa pag-apela ng iyong tahanan kapag nasa merkado ito. Gayunpaman, huwag mag-overboard sa maluho na landscaping. Gusto ng mga mamimili na ipasadya ang mga uri ng mga bulaklak, mga palumpong at mga halaman sa bakuran, upang panatilihing simple at epektibo ang gastos kapag nagpapaikut-ikot sa damuhan.

Mga Silid sa Panlabas

Hakbang

Kung ang iyong bahay ay may isang kongkreto patyo ng patyo o panlabas na kubyerta, gawin itong kumikinang at kumislap sa paglamay o paghuhugas ng kuryente. Labanan ang hinihimok upang makagawa ng nakapaloob na sunroom o revamped deck upang maakit ang mga mamimili. Ang mga kaayusan na ito ay kadalasang isinapersonal sa mga kagustuhan ng may-ari ng bahay at walang garantiya na ang isang prospective na mamimili ay magbabahagi ng mga kagustuhan.

Home Office

Hakbang

Ang pag-convert ng isang kwarto sa isang tanggapan ng bahay ay maaaring isang malaking pagkakamali. Kahit na mukhang nakakaakit ito sa isang indibidwal na negosyante, ikaw ay nakakapagpapalaki ng mga pagpipilian sa espasyo na hinahanap ng mga mamimili. Labanan ang pagnanasa na mag-install ng mga na-customize na mga bookshelf at mga closet na naglilimita sa mga opsyon sa espasyo para sa silid, sa huli ay pinalayo ang mga potensyal na mamimili.

Wall-to-Wall Carpeting

Hakbang

Ang mga batik mula sa mga bata at mga alagang hayop ay gumagawa ng iyong sahig na hindi kaakit-akit sa mga potensyal na mamimili, ngunit hindi na kailangang palitan ang lahat at sakupin ang iyong bahay sa paglalagay ng alpombra. Sa halip, isaalang-alang ang mga steam cleaning floor o pagdaragdag ng mga maliliit na seksyon ng laminate o hardwood flooring sa entryways upang mabuwag ang wall-to-wall carpeting. Dahil sa mga alerdyi at panlasa, mas gusto ng maraming mamimili ang pinaghalong karpet at tile o matigas na kahoy na sahig.