Paano Bumili ng REO Property Mula sa Federal National Mortgage Association

Ang Federal National Mortgage Association - na kilala bilang Fannie Mae - ay nagbebenta ng ari-arian na ito ay nakukuha sa pamamagitan ng foreclosure, gawa bilang kapalit ng foreclosure o forfeiture. Kung kwalipikado ka para sa isang mortgage o magkaroon ng cash savings at gawin ang tamang inspeksyon, maaari kang bumili ng bahay sa isang diskwentong presyo. Ayon sa HomePath.com, ang Fannie Mae ay may iba't ibang uri ng ari-arian na may-ari ng real estate kabilang ang mga single-family home, condo at townhouses.

Nakangiting mag-asawa na nakatayo sa harap ng isang promo para sa pagbebenta: Feverpitched / iStock / Getty Images

Hakbang

Kumuha ng isang prequalification letter mula sa isang tagapagpahiram. Ang proseso ng prequalification ay hindi bumubuo ng pag-apruba sa pautang, ngunit nagbibigay ito ng isang layunin na ipahiram kung ang karapat-dapat na impormasyon ay ma-verify. Ipinakikita nito ang maximum na halaga ng pautang na maaaring makuha. Si Fannie Mae ay hindi tatanggap ng isang alok nang walang dokumentasyong ito.

Hakbang

Repasuhin ang mga katangian ng REO na nagmamay-ari ni Fannie Mae sa website ng ahensiya o sa isang ahente ng real estate. Ang isang real estate agent ay maaari ring magsagawa ng pagpapakita ng anumang mga ari-arian kung saan ikaw ay interesado.

Hakbang

Ayusin para sa isang masinsinang inspeksyon ng ari-arian; gawin mo ito bago gumawa ng isang alok. Kahit na ibubunyag ni Fannie Mae ang anumang mahahalagang panganib sa bahay, ang ari-arian ay naibenta "bilang ay." Si Fannie Mae ay hindi mananagot para sa anumang pag-aayos na dapat gawin pagkatapos ng pagbebenta.

Hakbang

Isaalang-alang ang anumang mga espesyal na programa ng financing na maaaring makuha sa pamamagitan ng Fannie Mae. Ang ilan, ngunit hindi lahat, ng mga ari-arian na pag-aari ni Fannie Mae ay kwalipikado para sa mga espesyal na programa sa pagtustos sa pamamagitan ng mga awtorisadong nagpapahiram.

Hakbang

Magsumite ng isang nag-aalok sa Fannie Mae at isapuso ang presyo sa pamamagitan ng isang real estate agent. Anumang ahente ng real estate ay maaaring magsumite ng alok sa ahente ng listahan na inaprobahan ni Fannie Mae.

Hakbang

Makuha ang pag-apruba ng financing sa sandaling natanggap ang isang alok. Pagkatapos, isara ang pagbebenta sa isang pamagat at escrow company na napagkasunduan mo at Fannie Mae.